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SaleHouse

En venta casa en Barrio Jara Asunción ID 38608

Barrio Jara, Asunción

New

US$ 240.000

3% below the median

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Bedrooms
1Bathrooms
270 m²Built
285 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%63
Location 25%—
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 889/m²
Area medianUS$ 913/m²

3% below the median

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 1.338/mo

Recommended value

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Estimated rangeUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta casa en Barrio Jara Asunción ID 38608 🏡 En venta: Casa de 4 dormitorios + consultorio independiente – Barrio Jara (zona Textilia) La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, ubicada en esquina sobre calle Concordia, con medidas de 9,5 x 30 m y una construcción de 270 m². 🔹 Distribución Planta Alta 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Estar íntimo Planta Baja Amplia sala y comedor social Consultorio independiente con baño (ideal para oficina o consultorio privado) Baño social Cocina amoblada Lavadero, baño y depósito Área de servicio completa (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y depósito) Garaje para hasta 3 vehículos Departamento independiente 1 dormitorio 1 baño Comedor con cocina integrada 💰 Precio: USD 240.000 📍 Ubicación estratégica en Barrio Jara, cerca de Textilia, zona residencial y comercial de gran crecimiento.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
285 m²
Built
270 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 240.000

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.271/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,5 years
Capital invested
US$ 252 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,9 kYear 2: US$ 38,1 kYear 3: US$ 63,7 kYear 4: US$ 89,8 kYear 5: US$ 116,3 kYear 6: US$ 143,2 kYear 7: US$ 170,6 kYear 8: US$ 198,5 kYear 9: US$ 226,9 kYear 10: US$ 255,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 249,6 kUS$ 15,3 k—US$ 249,6 kUS$ 12,9 k
2US$ 259,6 kUS$ 30,5 k—US$ 259,6 kUS$ 38,1 k
3US$ 270 kUS$ 45,8 k—US$ 270 kUS$ 63,7 k
4US$ 280,8 kUS$ 61 k—US$ 280,8 kUS$ 89,8 k
5US$ 292 kUS$ 76,3 k—US$ 292 kUS$ 116,3 k
6US$ 303,7 kUS$ 91,5 k—US$ 303,7 kUS$ 143,2 k
7US$ 315,8 kUS$ 106,8 k—US$ 315,8 kUS$ 170,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 122 k—US$ 328,5 kUS$ 198,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 137,3 k—US$ 341,6 kUS$ 226,9 k
10US$ 355,3 kUS$ 152,5 k—US$ 355,3 kUS$ 255,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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