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SaleHouse

VENDO CASA EN BARRIO NAZARETH

Nazareth, Asunción

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US$ 230.000

113% above the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

1Bedrooms
1Bathrooms
134 m²Built
680 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%53
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.716/m²
Area medianUS$ 806/m²

113% above the medianoff scale

Est. gross yield4,8% per year
Estimated rentUS$ 914/mo

Recommended value

US$ 107.959

≈ Gs. 653,5 M

Estimated rangeUS$ 90,7 k–US$ 139,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicada sobre la calle Aparipy, casi Alto Paraná, en com. El Clasificado en Paraguay el tradicional barrio Nazareth, a solo una cuadra de la Avda. Médicos del Chaco y a dos cuadras de la Avda. Fernando de la Mora, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y fácil acceso a zonas comerciales, educativas y de servicios. Dimensiones del terreno: 17 x 40 m Superficie total: 606 m² Superficie construida: 134 m² La casa, de construcción sólida y con amplios espacios, cuenta con: Sala con chimenea Comedor independiente Escritorio Cocina funcional Lavadero Área de servicio con depósito 1 dormitorio en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño familiar Garaje con capacidad para 3 vehículos Gran patio con mucho potencial para jardín, quincho o ampliaciones Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y un amplio terreno con posibilidades de desarrollo. Ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila, a pasos de avenidas principales.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
680 m²
Built
134 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 230.000

Location

Neighbourhood
Nazareth
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 868/mo
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Gross yield4,8%
Net yield4,3%
Payback23,2 years
Capital invested
US$ 241,5 k
Effective rent
US$ 868,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,1 KYear 2: US$ 28,1 kYear 3: US$ 48,5 kYear 4: US$ 69,2 kYear 5: US$ 90,4 kYear 6: US$ 112 kYear 7: US$ 134,1 kYear 8: US$ 156,6 kYear 9: US$ 179,6 kYear 10: US$ 203,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 239,2 kUS$ 10,4 k—US$ 239,2 kUS$ 8,1 K
2US$ 248,8 kUS$ 20,8 k—US$ 248,8 kUS$ 28,1 k
3US$ 258,7 kUS$ 31,3 k—US$ 258,7 kUS$ 48,5 k
4US$ 269,1 kUS$ 41,7 k—US$ 269,1 kUS$ 69,2 k
5US$ 279,8 kUS$ 52,1 k—US$ 279,8 kUS$ 90,4 k
6US$ 291 kUS$ 62,5 k—US$ 291 kUS$ 112 k
7US$ 302,7 kUS$ 72,9 k—US$ 302,7 kUS$ 134,1 k
8US$ 314,8 kUS$ 83,4 k—US$ 314,8 kUS$ 156,6 k
9US$ 327,4 kUS$ 93,8 k—US$ 327,4 kUS$ 179,6 k
10US$ 340,5 kUS$ 104,2 k—US$ 340,5 kUS$ 203,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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