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SaleLand

Terreno en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

New

≈ US$ 34.693

14% above the median

US$ 96,4/m²Precio original: Gs. 210.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 96/m²
Area medianUS$ 85/m²

14% above the median

Recommended value

US$ 30.563

≈ Gs. 185 M

Estimated rangeUS$ 19,8 kUS$ 36,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Oportunidad Nueva en el Mercado en Ñemby! Presentamos este excelente terreno residencial en venta, ubicado en el corazón de Mbokajaty, Ñemby, en el vibrante Departamento Central de Paraguay. Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con un tamaño total de 360 metros cuadrados, este terreno ofrece el espacio perfecto para desplegar tus ideas y proyectos. Situado en un entorno tranquilo y seguro, este lugar promete una vida cómoda y agradable para toda la familia, con fácil acceso a servicios esenciales, como supermercados, escuelas y centros de salud. La ubicación estratégica de este terreno en Ñemby, una de las ciudades con mayor crecimiento en Paraguay, garantiza una excelente plusvalía a futuro. Además, cuenta con cercanía a rutas principales, permitiendo un acceso rápido y directo a Asunción y otras ciudades del área metropolitana. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de terreno en una ubicación privilegiada. Ya sea como inversión o para construir el hogar que siempre has soñado, este terreno es una elección inteligente. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143068113-4 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
Gs. 210.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 34.693

Location

Neighbourhood
Central Ñemby
City
Ñemby

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 36,4 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -346,9Year 2: US$ 1,1 KYear 3: US$ 2,6 KYear 4: US$ 4,2 KYear 5: US$ 5,8 KYear 6: US$ 7,5 KYear 7: US$ 9,2 KYear 8: US$ 11,1 kYear 9: US$ 13 kYear 10: US$ 14,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 36,1 kUS$ 0US$ 36,1 kUS$ -346,9
2US$ 37,5 kUS$ 0US$ 37,5 kUS$ 1,1 K
3US$ 39 kUS$ 0US$ 39 kUS$ 2,6 K
4US$ 40,6 kUS$ 0US$ 40,6 kUS$ 4,2 K
5US$ 42,2 kUS$ 0US$ 42,2 kUS$ 5,8 K
6US$ 43,9 kUS$ 0US$ 43,9 kUS$ 7,5 K
7US$ 45,7 kUS$ 0US$ 45,7 kUS$ 9,2 K
8US$ 47,5 kUS$ 0US$ 47,5 kUS$ 11,1 k
9US$ 49,4 kUS$ 0US$ 49,4 kUS$ 13 k
10US$ 51,4 kUS$ 0US$ 51,4 kUS$ 14,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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