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SaleHouse

Casa en venta con gran potencial en Barrio San Pablo

San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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≈ US$ 140.426

Precio original: Gs. 850.000.000

2Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%68
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²—
Area medianUS$ 913/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa con gran potencial en Barrio San Pablo Ubicada en una zona residencial tranquila, a solo 6 cuadras de Avda. La Victoria, con fácil acceso a comercios y centro de salud. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y revalorizar. A refaccionar gran oportunidad de mejora y personalización. Distribución y características: ✔️ Amplio garage ✔️ Galería ideal para espacio social. ✔️ Piscina ✔️ Sala de estar ✔️ Cocina con comedor amplia (actualmente compartida con escritorio) ✔️ Pequeño patio trasero con área de lavandería ✔️ 2 habitaciones que comparten baño. ✔️ Ambiente anexo a las habitaciones con espacio previsto para kitchenette (ideal para independizar un sector o hacer un mini departamento) ✔️ Tanque de agua de 1.000 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com litros. 📍 Zona residencial, entorno familiar y de fácil acceso. 💡 Ideal para: * Vivienda familiar con proyecto de mejora. * Inversores que buscan refaccionar y revender. * Adaptar para renta. 📩 Escribime y coordinamos una visita para que puedas ver todo su potencial en persona.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood
San Pablo
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 147,4 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,4 KYear 2: US$ 4,4 KYear 3: US$ 10,5 kYear 4: US$ 16,8 kYear 5: US$ 23,4 kYear 6: US$ 30,2 kYear 7: US$ 37,3 kYear 8: US$ 44,7 kYear 9: US$ 52,4 kYear 10: US$ 60,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0—US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0—US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0—US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0—US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0—US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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