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SaleHouse

Vendo propiedad en Santisima Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 112.341

32% below the median

US$ 561,7/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Bedrooms

1Bathrooms

200 m²Built

500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%98

Location 25%88

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²US$ 562/m²

Area medianUS$ 827/m²

32% below the median

Est. gross yield11,1% per year

Estimated rentUS$ 1.036/mo

Recommended value

US$ 165.324

≈ Gs. 1000,7 M

Estimated rangeUS$ 135 k–US$ 234,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo propiedad en Santísima Trinidad La propiedad esta ubicada en el barrio Santa Rosa, sobre la calle Ramona Martinez casi Gral. Francisco Roa, a 5 cuadras de la Avda. Artigas y 3 cuadras de Primer Presidente, frente a la escuela Santa Rosa de Lima, a pasos de Censu, Supermercado Stock, hospitales, iglesias, bancos y otros negocios - a metros del nuevo Puente Héroes del Chaco. Dimensiones: -Terreno: (10mx50m) en total 500m2 -Construcción: 200m2 La propiedad es a demoler o refaccionar y cuenta con la siguiente distribución: - 3 dormitorios - 1 baño - sala - comedor - cocina - galeria - garaje - patio Inversión: Gs.640.000.000. Apto. para crédito bancario Con título listo a transferir! Obs: La propiedad genera actualmente una renta mensual de Gs.3.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/WcRjUGtuUKSruei28

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 500 m²
Built: 200 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 680.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 112.341

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 984/mo

ROI10%

Cap rate10,5%

Gross yield11,1%

Net yield10%

Payback10 years

Capital invested: US$ 118 k
Effective rent: US$ 984,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 116,8 k	US$ 11,8 k	—	US$ 116,8 k	US$ 10,7 k
2	US$ 121,5 k	US$ 23,6 k	—	US$ 121,5 k	US$ 27,2 k
3	US$ 126,4 k	US$ 35,4 k	—	US$ 126,4 k	US$ 43,8 k
4	US$ 131,4 k	US$ 47,2 k	—	US$ 131,4 k	US$ 60,7 k
5	US$ 136,7 k	US$ 59,1 k	—	US$ 136,7 k	US$ 77,8 k
6	US$ 142,1 k	US$ 70,9 k	—	US$ 142,1 k	US$ 95,1 k
7	US$ 147,8 k	US$ 82,7 k	—	US$ 147,8 k	US$ 112,5 k
8	US$ 153,7 k	US$ 94,5 k	—	US$ 153,7 k	US$ 130,3 k
9	US$ 159,9 k	US$ 106,3 k	—	US$ 159,9 k	US$ 148,2 k
10	US$ 166,3 k	US$ 118,1 k	—	US$ 166,3 k	US$ 166,4 k