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SaleHouse

En Venta Casa Barrio Ycua Sati Asunción ID: 36783

Ycuá Satí, Asunción

New

US$ 395.000

14% above the median

US$ 987,5/m²≈ Gs. 2390,9 M

2Bedrooms
400 m²Built
491 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44
Location 25%—
Yield 25%68
Risk 15%85
Property price/m²US$ 988/m²
Area medianUS$ 869/m²

14% above the median

Est. gross yield6,3% per year
Estimated rentUS$ 2.080/mo

Recommended value

US$ 347.500

≈ Gs. 2103,4 M

Estimated rangeUS$ 202,8 k–US$ 463,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 EN VENTA – HERMOSA CASA REMODELADA EN YCUÁ SATÍ 📍 Ubicación privilegiada, lista para mudarse 💥 ¡Totalmente renovada y equipada, ideal para familias o inversión! 📌 Ubicación estratégica: A solo media cuadra de Avda. Lillo, a metros de Avda. San Martín y Aviadores del Chaco. Zona residencial, tranquila y segura, sobre calle empedrada y sin salida. 📐 Dimensiones: • Terreno: 490,56 m² • Construcción: 400 m² • Frente: 10 m – Fondo: 50 m 🏠 Distribución: 🔹 Planta Baja: Amplia sala 2 habitaciones en suite Escritorio (opcional 3ra habitación) Baño social Cocina equipada con comedor Quincho climatizado con parrilla Piscina con deck y gran patio Área de servicio completa Estacionamiento para 2 vehículos ✨ Incluye: muebles de cocina, estantes, cocina, horno, heladera, lavavajillas, microondas. 🥩 Parrilla de acero inoxidable, horno y mueble para vinos. 🔹 Planta Alta: Máster Suite con balcón y acceso privado desde el estacionamiento 🛋️ Se vende completamente amoblada y equipada ID:36783

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
491 m²
Built
400 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 395.000

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.976/mo
ROI5,7%
Cap rate6%
Gross yield6,3%
Net yield5,7%
Payback17,5 years
Capital invested
US$ 414,8 k
Effective rent
US$ 2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,8 kYear 2: US$ 59,9 kYear 3: US$ 100,7 kYear 4: US$ 142,2 kYear 5: US$ 184,4 kYear 6: US$ 227,3 kYear 7: US$ 271 kYear 8: US$ 315,5 kYear 9: US$ 360,9 kYear 10: US$ 407,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 410,8 kUS$ 23,7 k—US$ 410,8 kUS$ 19,8 k
2US$ 427,2 kUS$ 47,4 k—US$ 427,2 kUS$ 59,9 k
3US$ 444,3 kUS$ 71,1 k—US$ 444,3 kUS$ 100,7 k
4US$ 462,1 kUS$ 94,8 k—US$ 462,1 kUS$ 142,2 k
5US$ 480,6 kUS$ 118,6 k—US$ 480,6 kUS$ 184,4 k
6US$ 499,8 kUS$ 142,3 k—US$ 499,8 kUS$ 227,3 k
7US$ 519,8 kUS$ 166 k—US$ 519,8 kUS$ 271 k
8US$ 540,6 kUS$ 189,7 k—US$ 540,6 kUS$ 315,5 k
9US$ 562,2 kUS$ 213,4 k—US$ 562,2 kUS$ 360,9 k
10US$ 584,7 kUS$ 237,1 k—US$ 584,7 kUS$ 407,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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