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SaleLand

Terreno en Venta en Central Itá 2710 San Blas Churi

San Blas, Itá

New

≈ US$ 148.686

20% above the median

US$ 37,2/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4.002 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%36

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 37/m²

Area medianUS$ 31/m²

20% above the median

Recommended value

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Estimated rangeUS$ 94,3 k–US$ 150,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se vende amplio terreno de 4002 m2 en Itá. Esta situado ubicado en Barrio San Blas, Itá - A 4 cuadras de la Ruta Departamental 027 - A menos de 5 minutos del Centro de Itá - A 4 cuadras sobre ruta hay estaciones de servicio Shell y Copetrol - Varios locales gastronomicos Dimensiones: Frente 171,99 metros x Fondo 23,99 metros El terreno se encuentra a 1 cuadra y media de calle asfaltada que conecta con la Ruta Departamental 027, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, ademas de estar en constante crecimiento y desarrollo. Con titulo listo para transferir! No pierdas esta oportunidad de inversion! Inversión: 900.000.000 Gs (225.000 Gs x m2) https://maps.app.goo.gl/rccyCqK1D6xFtFJP9?g_st=awb Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143091050-2 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 4.002 m²

Costs

Price: Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood: San Blas
City: Itá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 156,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k