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SaleHouse

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

High yieldNew

US$ 2.200

US$ 10,5/m²≈ Gs. 13,3 M

1Bedrooms
210 m²Built
300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 787/m²
Est. gross yield578,2% per year
Estimated rentUS$ 1.060/mo

Recommended value

US$ 165.338

≈ Gs. 1000,8 M

Estimated rangeUS$ 141,8 k–US$ 215,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amueblada • Galeria • Quincho cerrado • Cuarto de servicio /Baño completo • Pequeño jardin • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² Precio de venta: US$ 220.000 ID: 38921

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
300 m²
Built
210 m²
Bedrooms
1

Costs

Price
US$ 2.200

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.007/mo
ROI523,1%
Cap rate549,3%
Gross yield578,2%
Net yield523,1%
Payback0,2 years
Capital invested
US$ 2,3 K
Effective rent
US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,1 kYear 2: US$ 24,2 kYear 3: US$ 36,4 kYear 4: US$ 48,6 kYear 5: US$ 60,8 kYear 6: US$ 73 kYear 7: US$ 85,2 kYear 8: US$ 97,4 kYear 9: US$ 109,6 kYear 10: US$ 121,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,3 KUS$ 12,1 k—US$ 2,3 KUS$ 12,1 k
2US$ 2,4 KUS$ 24,2 k—US$ 2,4 KUS$ 24,2 k
3US$ 2,5 KUS$ 36,3 k—US$ 2,5 KUS$ 36,4 k
4US$ 2,6 KUS$ 48,3 k—US$ 2,6 KUS$ 48,6 k
5US$ 2,7 KUS$ 60,4 k—US$ 2,7 KUS$ 60,8 k
6US$ 2,8 KUS$ 72,5 k—US$ 2,8 KUS$ 73 k
7US$ 2,9 KUS$ 84,6 k—US$ 2,9 KUS$ 85,2 k
8US$ 3 KUS$ 96,7 k—US$ 3 KUS$ 97,4 k
9US$ 3,1 KUS$ 108,8 k—US$ 3,1 KUS$ 109,6 k
10US$ 3,3 KUS$ 120,8 k—US$ 3,3 KUS$ 121,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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