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SaleHouse

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

New

US$ 240.000

3% below the median

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Bedrooms
1Bathrooms
270 m²Built
285 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%63
Location 25%—
Yield 25%71
Risk 15%85
Property price/m²US$ 889/m²
Area medianUS$ 913/m²

3% below the median

Est. gross yield6,6% per year
Estimated rentUS$ 1.320/mo

Recommended value

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Estimated rangeUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - Clasipar.com anuncios clasificados gratis 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 Id: 38608

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
285 m²
Built
270 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 240.000

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.254/mo
ROI6%
Cap rate6,3%
Gross yield6,6%
Net yield6%
Payback16,7 years
Capital invested
US$ 252 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,6 kYear 2: US$ 37,7 kYear 3: US$ 63,1 kYear 4: US$ 89 kYear 5: US$ 115,2 kYear 6: US$ 142 kYear 7: US$ 169,2 kYear 8: US$ 196,8 kYear 9: US$ 225 kYear 10: US$ 253,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 249,6 kUS$ 15 k—US$ 249,6 kUS$ 12,6 k
2US$ 259,6 kUS$ 30,1 k—US$ 259,6 kUS$ 37,7 k
3US$ 270 kUS$ 45,1 k—US$ 270 kUS$ 63,1 k
4US$ 280,8 kUS$ 60,2 k—US$ 280,8 kUS$ 89 k
5US$ 292 kUS$ 75,2 k—US$ 292 kUS$ 115,2 k
6US$ 303,7 kUS$ 90,3 k—US$ 303,7 kUS$ 142 k
7US$ 315,8 kUS$ 105,3 k—US$ 315,8 kUS$ 169,2 k
8US$ 328,5 kUS$ 120,4 k—US$ 328,5 kUS$ 196,8 k
9US$ 341,6 kUS$ 135,4 k—US$ 341,6 kUS$ 225 k
10US$ 355,3 kUS$ 150,5 k—US$ 355,3 kUS$ 253,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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