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VENDO TERRENO EN IZARA Barrio Cerrado.
Paraguay Central Luque, Luque
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US$ 298.617
In line with the areaUS$ 310/m²≈ Gs. 1807,5 M
963 m²Land
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Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%70
Property price/m²US$ 310/m²
Area medianUS$ 310/m²
In line with the area
Recommended value
≈ Gs. 1807,5 M
Estimated rangeUS$ 298,6 k–US$ 395,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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IZARA Naturaleza, exclusividad y diseño en armonia. Invertí en un lugar Unico! - Boulevard 2 - lote 10: 963,28m2 - Inversion: USD 298.617 Izara es un proyecto residencial diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y en contacto con la naturaleza, se extiende sobre 17 hectáreas en Isla Zarate, Luque, Paraguay. Ofrece 112 terrenos de entre 800 y 1.600 m2. Su ubicación estratégica, a tan solo 12 minutos del centro urbano y corporativo, combina serenidad y conectividad. Infraestructura destacada: -Seguridad 24 horas con acceso controlado -Circuito cerrado de camaras -Calles pavimentadas con paver - Red eléctrica y de fibra óptica subterránea -Paisajismo con especies nativas - Reglamento de construccion y convivencia Club House & Amenities: -Quincho con parrilla y cocina equipada -Salon de eventos -Sala de juegos - gimnasio - Piscina deportiva semi-olimpica -Canchas de tenis y paddel -Parque infantil - Sendero de 2,5 km para caminar o correr Vivi Diferente... Vivi IZARA... Contactame para mas detalles y reserva ya tu terreno!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 963 m²
Costs
- Price
- US$ 298.617
Location
- Neighbourhood
- Paraguay Central Luque
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Payback—
- Capital invested
- US$ 313,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 310,6 k | US$ 0 | — | US$ 310,6 k | US$ -3 K |
| 2 | US$ 323 k | US$ 0 | — | US$ 323 k | US$ 9,4 K |
| 3 | US$ 335,9 k | US$ 0 | — | US$ 335,9 k | US$ 22,4 k |
| 4 | US$ 349,3 k | US$ 0 | — | US$ 349,3 k | US$ 35,8 k |
| 5 | US$ 363,3 k | US$ 0 | — | US$ 363,3 k | US$ 49,8 k |
| 6 | US$ 377,8 k | US$ 0 | — | US$ 377,8 k | US$ 64,3 k |
| 7 | US$ 393 k | US$ 0 | — | US$ 393 k | US$ 79,4 k |
| 8 | US$ 408,7 k | US$ 0 | — | US$ 408,7 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 425 k | US$ 0 | — | US$ 425 k | US$ 111,5 k |
| 10 | US$ 442 k | US$ 0 | — | US$ 442 k | US$ 128,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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