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SaleHouse

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO HOME PALACE - A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Centro, Asunción

New

US$ 159.000

11% above the median

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 962,4 M

2Bedrooms
2Bathrooms
100 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%47
Location 25%—
Yield 25%58
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.590/m²
Area medianUS$ 1.435/m²

11% above the median

Est. gross yield5,3% per year
Estimated rentUS$ 697/mo

Recommended value

US$ 143.479

≈ Gs. 868,5 M

Estimated rangeUS$ 110,1 k–US$ 185,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA LUJOSO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO HOME PALACE PISO 22 Primer Edificio “High End” de Asunción Ubicado a solo 100mts del Shopping del Sol Departamento de 2 dormitorios con 2 baños - 66m2 propios - Living comedor con hermosa vista - Cocina no integrada - Lavadero - Un dormitorio en suite con vestidor - Un dormitorio con placard - Baño social/familiar - Balcón - Incluye una cochera Aberturas con vidrios DVH Pisos flotantes laminados y acústicos Cerraduras digitales Estacionamientos para autos eléctricos Lobby doble altura revestido de mármol, madera y materiales de alta calidad. Entrada al lobby con entrada automática con sensor Conserje y portería 24 horas 3 ascensores, uno de servicio con mayor capacidad Generador de energía para áreas comunes y sectores del departamento AMENITIES: - Piscina para adultos y niños - Solarium con piso Deck térmico wpc - Gimnasio con equipos de última generación - Sala de yoga - 2 salones multiuso - Sala de reunión - 2 quinchos climatizados En el piso 28: Amplia terraza con espectacular vista panorámica a la ciudad (100 metros de altura ) 2 quinchos climatizados preparados para eventos Entrega julio 2025 ID: 37535 Precio venta US$ 159.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
100 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 159.000

Location

Neighbourhood
Centro
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 662/mo
ROI4,8%
Cap rate5%
Gross yield5,3%
Net yield4,8%
Payback21 years
Capital invested
US$ 167 k
Effective rent
US$ 662,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6,4 KYear 2: US$ 20,9 kYear 3: US$ 35,7 kYear 4: US$ 50,8 kYear 5: US$ 66,2 kYear 6: US$ 81,9 kYear 7: US$ 97,9 kYear 8: US$ 114,2 kYear 9: US$ 130,9 kYear 10: US$ 147,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 165,4 kUS$ 7,9 K—US$ 165,4 kUS$ 6,4 K
2US$ 172 kUS$ 15,9 k—US$ 172 kUS$ 20,9 k
3US$ 178,9 kUS$ 23,8 k—US$ 178,9 kUS$ 35,7 k
4US$ 186 kUS$ 31,8 k—US$ 186 kUS$ 50,8 k
5US$ 193,4 kUS$ 39,7 k—US$ 193,4 kUS$ 66,2 k
6US$ 201,2 kUS$ 47,7 k—US$ 201,2 kUS$ 81,9 k
7US$ 209,2 kUS$ 55,6 k—US$ 209,2 kUS$ 97,9 k
8US$ 217,6 kUS$ 63,6 k—US$ 217,6 kUS$ 114,2 k
9US$ 226,3 kUS$ 71,5 k—US$ 226,3 kUS$ 130,9 k
10US$ 235,4 kUS$ 79,5 k—US$ 235,4 kUS$ 147,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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