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SaleHouse

En venta hermosa casa en zona Capuchinos – Félix Bogado y General Santos, Asunción

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 148.686

59% below the median

US$ 354/m²Precio original: Gs. 900.000.000

3Bedrooms
1Bathrooms
420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 354/m²
Area medianUS$ 869/m²

59% below the medianoff scale

Est. gross yield16,8% per year
Estimated rentUS$ 2.082/mo

Recommended value

US$ 364.875

≈ Gs. 2208,6 M

Estimated rangeUS$ 212,9 k–US$ 486,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! 🌟 ¡REMATO A PRECIO DE OFERTA! 🌟 🏡 En venta hermosa casa en zona Capuchinos – Félix Bogado y General Santos, Asunción 📐 Terreno 14 x 30 La propiedad cuenta con: ✅ Amplia Sala ✅ Comedor ✅ 1 Baño familiar ✅ Cocina independiente y amoblada ✅ 3 Dormitorios ✅ Amplio patio ✅ Galería ✅ Piscina con cascada e hidromasaje 💦 ✅ Lavadero ✅ Circuito cerrado con alarmas ✅ Aires Acondicionados ✅ Cámaras de seguridad ✅ Depósito ✅ Cochera para 2 vehículos ✅ Hermoso jardín diseñado por paisajistas 🌿 📍 Ubicación inmejorable: cerca de la UCA, Iglesia Capuchinos, supermercados, a minutos del centro y la Costanera. Zona tranquila, residencial y familiar. ✨ Mejoras del inmueble: Techo nuevo totalmente cambiado Piso de porcelanato Cableado nuevo trifásico Cañerías renovadas Falta pasto (se puede colocar) 💰 PRECIO REMATE: 900.000.000 Gs. ID:12262

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
420 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.978/mo
ROI15,2%
Cap rate16%
Gross yield16,8%
Net yield15,2%
Payback6,6 years
Capital invested
US$ 156,1 k
Effective rent
US$ 2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 22,2 kYear 2: US$ 52,2 kYear 3: US$ 82,3 kYear 4: US$ 112,8 kYear 5: US$ 143,5 kYear 6: US$ 174,4 kYear 7: US$ 205,7 kYear 8: US$ 237,2 kYear 9: US$ 269,1 kYear 10: US$ 301,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 154,6 kUS$ 23,7 k—US$ 154,6 kUS$ 22,2 k
2US$ 160,8 kUS$ 47,5 k—US$ 160,8 kUS$ 52,2 k
3US$ 167,3 kUS$ 71,2 k—US$ 167,3 kUS$ 82,3 k
4US$ 173,9 kUS$ 94,9 k—US$ 173,9 kUS$ 112,8 k
5US$ 180,9 kUS$ 118,7 k—US$ 180,9 kUS$ 143,5 k
6US$ 188,1 kUS$ 142,4 k—US$ 188,1 kUS$ 174,4 k
7US$ 195,7 kUS$ 166,1 k—US$ 195,7 kUS$ 205,7 k
8US$ 203,5 kUS$ 189,9 k—US$ 203,5 kUS$ 237,2 k
9US$ 211,6 kUS$ 213,6 k—US$ 211,6 kUS$ 269,1 k
10US$ 220,1 kUS$ 237,3 k—US$ 220,1 kUS$ 301,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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