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Alquilamos la mejor opción de ubicación.

Recoleta, Asunción

OpportunityNew

≈ US$ 1.982/mo

32% below the median

US$ 3,7/m²Precio original: Gs. 12.000.000

0Bedrooms
3Bathrooms
1Parking
531 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%99
Location 25%88
Yield 25%
Risk 15%95
Property price/m²US$ 4/m²
Area medianUS$ 6/m²

32% below the median

Recommended value

US$ 2.924

≈ Gs. 17,7 M

Estimated rangeUS$ 2,7 KUS$ 3 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Alquilamos la mejor opción de ubicación premium para oficina, a metros del Shopping Mcal López Zona altamente comercial, en pleno Villa Morra, a 1 cuadra de la Avda. República Argentina, 2 cuadras de la Avda. Mcal. López, a 100 mts del Shopping Mariscal, rodeado de grandes edificios de renombre como City Center, Torre de las Américas y More Mariscal Business Center, el próximo edificio más importante del mercado empresarial. ????Recoleta Villa Morra ????700 m2 de terreno ????531 m2 de construcción Características: Planta baja: Garaje privado para 1 vehículo (se puede reformar para más) - Espacio amplio para Recepción/oficina1 o showroom, cuenta con fachada vidriada - 1 baño - Oficina 2 - Oficina 3 - Cocina - Oficina 4 - Oficina 5 - Amplio patio con quincho y piscina Planta alta - Oficina 6 con baño privado - Oficina 7 - Oficina 8 - Oficina 9 - Baño compartido Cuenta con todos los planos aprobados Precio: 12.000.000 Gs. (IVA incluido) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BxwetXxrg49nxBvz7

Specifications

General

Operation
Rent
Type
Office

Area & rooms

Built
531 m²
Bedrooms
0
Bathrooms
3
Parking
1
Rooms
6

Costs

Price
Gs. 12.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 1.982

Location

Address
Asunción Recoleta Doctor Juan Eulogio Estigarribia entre Cruz del Ch - Doctor Juan Eulogio Estigarribia entre Cruz del Ch
Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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