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VENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN ÑEMBY
Ñemby
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≈ US$ 214.769
US$ 631,7/m²Precio original: Gs. 1.300.000.000
340 m²Built
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%60
Property price/m²US$ 632/m²
Area median—
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Situada en una a tan solo 150,mts. de Acceso Sur, conexión directa desde al centro de Ñemby, San Antonio, Villeta y áreas del Gran Asunción. Esto permite que clientes, proveedores y colaboradores lleguen con facilidad. Superficie: 340 m² de construcción aprox. (terreno: 360m²) Distribución: Recepción,lobby de acceso, área de oficinas internas privadas, sala de reuniones, baños, depósito o archivo, kitchenette Diseño funcional: espacios amplios, buena iluminación natural, posibilidad de dividir o adaptar a diferentes usos (consultorios, oficinas administrativas, etc). Servicios instalados: agua, energía, conexión eléctrica trifásica estacionamiento interno o frente al edificio. Edificación en buen estado, lista para ocupación inmediata o con mínima adaptación según necesidad. Id: 42016
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 340 m²
Costs
- Price
- Gs. 1.300.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 214.769
Location
- City
- Ñemby
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
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Payback—
- Capital invested
- US$ 225,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 0 | — | US$ 223,4 k | US$ -2,1 K |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 0 | — | US$ 232,3 k | US$ 6,8 K |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 0 | — | US$ 241,6 k | US$ 16,1 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 0 | — | US$ 251,2 k | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 0 | — | US$ 261,3 k | US$ 35,8 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 0 | — | US$ 271,8 k | US$ 46,2 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 0 | — | US$ 282,6 k | US$ 57,1 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 0 | — | US$ 293,9 k | US$ 68,4 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 0 | — | US$ 305,7 k | US$ 80,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 0 | — | US$ 317,9 k | US$ 92,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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