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SaleHouse

CASA EN VENTA EN MORADA AREGUA

Kokue Guazu, Areguá

High yieldNew

≈ US$ 47.910

1% above the median

US$ 871,1/m²Precio original: Gs. 290.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

55 m²Built

144 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%59

Location 25%—

Yield 25%98

Risk 15%80

Property price/m²US$ 871/m²

Area medianUS$ 864/m²

1% above the median

Est. gross yield9,3% per year

Estimated rentUS$ 372/mo

Recommended value

US$ 47.522

≈ Gs. 287,7 M

Estimated rangeUS$ 41,4 k–US$ 256,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Cumplí el sueño de tu casa propia! Morada Areguá te ofrece opciones ideales para vos y tu familia, en un entorno tranquilo y con excelente ubicación. Ubicación estratégica: Barrio Kokue Guazú, Areguá. A solo 1 cuadra de la Ruta Itáguá-Areguá. Opciones disponibles: **Casa individual | 55 m² de construcción** Terreno de 144 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 1 vehículo. Quincho con parrilla. **En Condominio | 56 m² de construcción** Terreno de 115 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 2 vehículos. Quincho con parrilla. Vení a vivir en un lugar pensado para tu comodidad y la de tu familia. Contactanos y asegurá tu nuevo hogar.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 144 m²
Built: 55 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 290.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 47.910

Location

Neighbourhood: Kokue Guazu
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 353/mo

ROI8,4%

Cap rate8,9%

Gross yield9,3%

Net yield8,4%

Payback11,9 years

Capital invested: US$ 50,3 k
Effective rent: US$ 353,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 49,8 k	US$ 4,2 K	—	US$ 49,8 k	US$ 3,8 K
2	US$ 51,8 k	US$ 8,5 K	—	US$ 51,8 k	US$ 10 k
3	US$ 53,9 k	US$ 12,7 k	—	US$ 53,9 k	US$ 16,3 k
4	US$ 56 k	US$ 17 k	—	US$ 56 k	US$ 22,7 k
5	US$ 58,3 k	US$ 21,2 k	—	US$ 58,3 k	US$ 29,2 k
6	US$ 60,6 k	US$ 25,4 k	—	US$ 60,6 k	US$ 35,8 k
7	US$ 63 k	US$ 29,7 k	—	US$ 63 k	US$ 42,4 k
8	US$ 65,6 k	US$ 33,9 k	—	US$ 65,6 k	US$ 49,2 k
9	US$ 68,2 k	US$ 38,2 k	—	US$ 68,2 k	US$ 56,1 k
10	US$ 70,9 k	US$ 42,4 k	—	US$ 70,9 k	US$ 63 k