
Residencia Premium en Barrio Mburucuya
Mburucuyá, Asunción
US$ 2.300.000
215% above the medianUS$ 2,1 K/m²≈ Gs. 13,9 mil M
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Residencia Zona Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá Precio: USD 2.300.000 Ubicada en una tranquila calle residencial del tradicional barrio Mburucuyá, esta propiedad única ofrece una combinación inmejorable de privacidad, amplitud y elegancia. Con un terreno de 2.622 metros cuadrados y una construcción de 1.100 metros cuadrados, se distingue por su entorno arbolado y su estratégica localización, a pasos del Colegio Lumen y de la Universidad Nacional, pero con un acceso alternativo sobre la calle Río Pilcomayo que garantiza fluidez y discreción. La residencia se despliega en tres niveles, comenzando por un amplio subsuelo que alberga garaje, una habitación en Todo lo que necesites está en Clasipar.com suite, gimnasio, sauna, cava de vinos, depósito, escritorio, sala de cine y sala de juegos. Cada espacio fue diseñado para el confort y la recreación, integrando materiales nobles y detalles funcionales. En la planta baja, los ambientes sociales se abren hacia un exuberante jardín con cancha de tenis, piscina, quincho y patio interno. El estar y comedor principal conviven en armonía con una cocina equipada, área de servicio independiente y un segundo escritorio. En la planta alta, una sala de estar íntima antecede a las tres habitaciones en suite, todas con balcón propio, pensadas para disfrutar de la tranquilidad del entorno. La residencia cuenta además con generador propio, sistema de cámaras de seguridad y un paisaje cuidado que preserva la serenidad y el encanto de esta calle-pasaje tan exclusiva como residencial. Una propiedad de alto perfil, ideal para quienes buscan vivir con estilo y privacidad, en una de las zonas más codiciadas de Asunción.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 2.622 m²
- Built
- 1.100 m²
Costs
- Price
- US$ 2.300.000
Location
- Neighbourhood
- Mburucuyá
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Luxury
- Listed at from photos
Location
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- Capital invested
- US$ 2,4 M
- Effective rent
- US$ 4,9 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 M | US$ 58,3 k | — | US$ 2,4 M | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 2,5 M | US$ 116,6 k | — | US$ 2,5 M | US$ 189,3 k |
| 3 | US$ 2,6 M | US$ 175 k | — | US$ 2,6 M | US$ 347,2 k |
| 4 | US$ 2,7 M | US$ 233,3 k | — | US$ 2,7 M | US$ 509 k |
| 5 | US$ 2,8 M | US$ 291,6 k | — | US$ 2,8 M | US$ 674,9 k |
| 6 | US$ 2,9 M | US$ 349,9 k | — | US$ 2,9 M | US$ 845,2 k |
| 7 | US$ 3 M | US$ 408,3 k | — | US$ 3 M | US$ 1 M |
| 8 | US$ 3,1 M | US$ 466,6 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 3,3 M | US$ 524,9 k | — | US$ 3,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 3,4 M | US$ 583,2 k | — | US$ 3,4 M | US$ 1,6 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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