IndexParaguayInmo

1 / 6

SaleHouse

Amplia vivienda en venta en Recoleta

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 220.000

18% below the median

US$ 715,6/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Bedrooms

307 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%81

Location 25%—

Yield 25%88

Risk 15%85

Property price/m²US$ 716/m²

Area medianUS$ 869/m²

18% below the median

Est. gross yield8,3% per year

Estimated rentUS$ 1.524/mo

Recommended value

US$ 267.080

≈ Gs. 1616,6 M

Estimated rangeUS$ 218,4 k–US$ 356 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

En Venta! Amplia Casa Multifuncional en Zona Estratégica Ideal para Vivienda o Comercio 📍 Ubicación privilegiada: Calle Mac Arthur casi Pacheco, frente al Restaurante oGaucho. Excelente punto con alto tránsito y visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial. 📐 Terreno de 307,43 m² Dimensiones: 7,10 m de frente x 43,30 m de fondo ✔ Medidor trifásico ✔ Desagüe cloacal 🔻 Distribución por niveles: 🔹 Planta Baja: Cochera techada para 2 vehículos Casa independiente con: 3 dormitorios Sala de estar Cocina amoblada Área de servicio Quincho con parrilla Patio al fondo 🔹 Primer Piso: Departamento moderno y luminoso 2 dormitorios (uno en suite) Baño social Cocina totalmente amoblada Comedor y sala integrados 🔹 Segundo Piso: Gran terraza cubierta con pasto sintético Servicio higiénico Depósito 🔑 Oportunidad única para inversión familiar o renta comercial. ¡Listo para habitar o generar ingresos! 📞 Para más información o visitas, contactame! Amplia Casa Multifuncional en Zona Estratégica Ideal para Vivienda o Comercio 📍 Ubicación privilegiada: Calle Mac Arthur casi Pacheco, frente al Restaurante oGaucho. Excelente punto con alto tránsito y visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial. 📐 Terreno de 307,43 m² Dimensiones: 7,10 m de frente x 43,30 m de fondo ✔ Medidor trifásico ✔ Desagüe cloacal 🔻 Distribución por niveles: 🔹 Planta Baja: Cochera techada para 2 vehículos Casa independiente con: 3 dormitorios Sala de estar Cocina amoblada Área de servicio Quincho con parrilla Patio al fondo 🔹 Primer Piso: Departamento moderno y luminoso 2 dormitorios (uno en suite) Baño social Cocina totalmente amoblada Comedor y sala integrados 🔹 Segundo Piso: Gran terraza cubierta con pasto sintético Servicio higiénico Depósito 🔑 Oportunidad única para inversión familiar o renta comercial. ¡Listo para habitar o generar ingresos! 📞 Para más información o visitas, contactame

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 307 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 220.000

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.448/mo

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Gross yield8,3%

Net yield7,5%

Payback13,3 years

Capital invested: US$ 231 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 228,8 k	US$ 17,4 k	—	US$ 228,8 k	US$ 15,2 k
2	US$ 238 k	US$ 34,7 k	—	US$ 238 k	US$ 41,7 k
3	US$ 247,5 k	US$ 52,1 k	—	US$ 247,5 k	US$ 68,6 k
4	US$ 257,4 k	US$ 69,5 k	—	US$ 257,4 k	US$ 95,9 k
5	US$ 267,7 k	US$ 86,9 k	—	US$ 267,7 k	US$ 123,5 k
6	US$ 278,4 k	US$ 104,2 k	—	US$ 278,4 k	US$ 151,6 k
7	US$ 289,5 k	US$ 121,6 k	—	US$ 289,5 k	US$ 180,1 k
8	US$ 301,1 k	US$ 139 k	—	US$ 301,1 k	US$ 209,1 k
9	US$ 313,1 k	US$ 156,4 k	—	US$ 313,1 k	US$ 238,5 k
10	US$ 325,7 k	US$ 173,7 k	—	US$ 325,7 k	US$ 268,4 k