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SaleHouse

VENDO CASA EN MBURUCUYA ZONA JULIO CORREA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 250.000

34% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Bedrooms

2Bathrooms

221 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%19

Location 25%—

Yield 25%59

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.131/m²

Area medianUS$ 844/m²

34% above the median

Est. gross yield5,4% per year

Estimated rentUS$ 1.116/mo

Recommended value

US$ 186.523

≈ Gs. 1129 M

Estimated rangeUS$ 163,8 k–US$ 226,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en venta Barrio Mburucuyá, Asunción Dirección: Felicidad González 1540 casi Julio Correa Esta hermosa propiedad está ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Asunción. Con un terreno de 12 x 30 metros y una construcción de 221 m², ofrece comodidad, amplitud y una excelente distribución. Características: 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños Amplia sala-comedor con chimenea Cocina amoblada Área de servicio totalmente independiente Depósito Quincho con parrilla Patio Garaje Una opción ideal para familias que buscan confort y un espacio listo para habitar, en una ubicación estratégica con fácil acceso a comercios, colegios y avenidas principales.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 221 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 250.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.060/mo

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Gross yield5,4%

Net yield4,8%

Payback20,6 years

Capital invested: US$ 262,5 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 260 k	US$ 12,7 k	—	US$ 260 k	US$ 10,2 k
2	US$ 270,4 k	US$ 25,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 33,3 k
3	US$ 281,2 k	US$ 38,2 k	—	US$ 281,2 k	US$ 56,9 k
4	US$ 292,5 k	US$ 50,9 k	—	US$ 292,5 k	US$ 80,9 k
5	US$ 304,2 k	US$ 63,6 k	—	US$ 304,2 k	US$ 105,3 k
6	US$ 316,3 k	US$ 76,3 k	—	US$ 316,3 k	US$ 130,2 k
7	US$ 329 k	US$ 89,1 k	—	US$ 329 k	US$ 155,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 101,8 k	—	US$ 342,1 k	US$ 181,4 k
9	US$ 355,8 k	US$ 114,5 k	—	US$ 355,8 k	US$ 207,8 k
10	US$ 370,1 k	US$ 127,2 k	—	US$ 370,1 k	US$ 234,8 k