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SaleHouse

Casa-Venta-PY Asunción Manorá

Manorá, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

US$ 227.000

35% below the median

US$ 615,2/m²≈ Gs. 1374 M

4Bedrooms
2Bathrooms
369 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%68
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 615/m²
Area medianUS$ 950/m²

35% below the median

Est. gross yield10,3% per year
Estimated rentUS$ 1.942/mo

Recommended value

US$ 350.659

≈ Gs. 2122,5 M

Estimated rangeUS$ 316,5 kUS$ 372,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Atencion inversionistas!! Manorá, Asunción! Ubicada en una zona estratégica, sobre Prof. Francisco Chávez esquina Santísimo Sacramento, esta amplia casa residencial ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y calidad de vida en plena ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque ideal para refaccionar o incluso demoler, ofreciendo así un gran potencial para nuevos proyectos residenciales o comerciales. Asentada sobre un generoso terreno de 369 m² Frente de 14, fondo 14,12 lateral izquierdo 27.36m lateral derecho 25.38m, brinda espacios amplios tanto interiores como exteriores. Con una superficie construida de 259 m², la casa cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y un toilette, además de 2 habitaciones adicionales que pueden adaptarse como oficina, gimnasio o área de servicio. El quincho, verdadero corazón social del hogar, invita a disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, convirtiéndose en el espacio perfecto para el relax y la convivencia. Esta propiedad representa una inversión inteligente, ideal tanto para quienes desean vivir o trabajar en una zona urbana con excelente ubicación, como para desarrolladores que buscan un terreno con potencial en Asunción. 3001163-6

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
369 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 227.000

Location

Neighbourhood
Manorá
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.845/mo
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Gross yield10,3%
Net yield9,3%
Payback10,8 years
Capital invested
US$ 238,4 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,9 kYear 2: US$ 51,5 kYear 3: US$ 83,4 kYear 4: US$ 115,8 kYear 5: US$ 148,5 kYear 6: US$ 181,7 kYear 7: US$ 215,3 kYear 8: US$ 249,4 kYear 9: US$ 284 kYear 10: US$ 319,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 236,1 kUS$ 22,1 kUS$ 236,1 kUS$ 19,9 k
2US$ 245,5 kUS$ 44,3 kUS$ 245,5 kUS$ 51,5 k
3US$ 255,3 kUS$ 66,4 kUS$ 255,3 kUS$ 83,4 k
4US$ 265,6 kUS$ 88,6 kUS$ 265,6 kUS$ 115,8 k
5US$ 276,2 kUS$ 110,7 kUS$ 276,2 kUS$ 148,5 k
6US$ 287,2 kUS$ 132,8 kUS$ 287,2 kUS$ 181,7 k
7US$ 298,7 kUS$ 155 kUS$ 298,7 kUS$ 215,3 k
8US$ 310,7 kUS$ 177,1 kUS$ 310,7 kUS$ 249,4 k
9US$ 323,1 kUS$ 199,2 kUS$ 323,1 kUS$ 284 k
10US$ 336 kUS$ 221,4 kUS$ 336 kUS$ 319,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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