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SaleHouse

CASA EN VENTA BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

High yieldNew

US$ 1.350

US$ 5,2/m²≈ Gs. 8,2 M

1Bedrooms

262 m²Built

420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 913/m²

Est. gross yield1.154,2% per year

Estimated rentUS$ 1.299/mo

Recommended value

US$ 239.139

≈ Gs. 1447,5 M

Estimated rangeUS$ 202,1 k–US$ 303,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En venta amplia casa en el barrio San Pablo a 5 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 3 minutos de la Av. Boggiani, Cerca de colegios y shopping La propiedad cuenta con 420 m2 de terreno y 262 m2 de construcción 10x 42 Precio de Venta: US$ 135000 Características: - Sala que se puede utilizar como escritorio - Sala/comedor integrado - Sala de estar - Baño social - Cocina amoblada con isla - 1 dormitorio en suite con placard - 3 dormitorios con baño compartido - Area de servicio con patio pequeño para tendedero - 1 Habitación de servicio con baño - Quincho con parrilla - Pequeño Deposito Cuenta con estacionamiento para 5 vehículos y un pasillo que conecta directamente al quincho. Obs: La casa se vende con todos los aires acondicionados y los ventiladores de techo Apto para crédito bancario. 63065-59

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 420 m²
Built: 262 m²
Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 1.350

Location

Neighbourhood: San Pablo
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.234/mo

ROI1.044,7%

Cap rate1.096,9%

Gross yield1.154,7%

Net yield1.044,7%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 1,4 K
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k	—	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k
2	US$ 1,5 K	US$ 29,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 29,7 k
3	US$ 1,5 K	US$ 44,4 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,5 k
4	US$ 1,6 K	US$ 59,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 59,4 k
5	US$ 1,6 K	US$ 74 k	—	US$ 1,6 K	US$ 74,3 k
6	US$ 1,7 K	US$ 88,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 89,1 k
7	US$ 1,8 K	US$ 103,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 104 k
8	US$ 1,8 K	US$ 118,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 118,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 133,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 133,8 k
10	US$ 2 K	US$ 148,1 k	—	US$ 2 K	US$ 148,7 k