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SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 200.000

39% below the median

US$ 533,3/m²≈ Gs. 1210,6 M

4Bathrooms
375 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²US$ 533/m²
Area medianUS$ 869/m²

39% below the median

Est. gross yield11,7% per year
Estimated rentUS$ 1.952/mo

Recommended value

US$ 325.781

≈ Gs. 1972 M

Estimated rangeUS$ 266,4 k–US$ 434,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ID: 143025175-17 Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²366 Sup. Lote:12.5x30 Sup. Lote (m²):366 Area de Construcción (m²)250 Plantas:1 Baño Social:1 Vendo amplia casa en Loma Pyta a pasos de la Ruta Transchaco zona de Universidades Ubicada en una zona estratégica cerca de todo, sobre la calle asfaltada Tte. José Cáceres Sanabria (la calle de la Clínica San Agustín) y Escritores del Paraguay, a 2 cuadras de la Ruta Transchaco, detrás de la Universidad María Serrana. La casa se distribuye de la siguiente manera: - Amplia cocina comedor totalmente independiente- arriba de ella hay una hermosa terraza. - amplia sala - tres dormitorios en suite, uno de ellos con amplio lugar para vestidor y/o oficina - un amplio baño familiar - zona laundry / lavadero - quincho - baño de servicio - amplia piscina con reja de seguridad para los niños - todos los ambientes cuentan con ventiladores y en los dormitorios AA - la casa es muy segura con rejas en todas las ventanas - se acaba de terminar el mantenimiento anual de la casa, está como nueva, lista para mudarse. Precio de Venta: USD. 200.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HH2Bd4Kdg6CdWkPS6 Agenda ya una visita con tu asesor de RE/MAX

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
375 m²
Bathrooms
4

Costs

Price
US$ 200.000

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.854/mo
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Gross yield11,7%
Net yield10,6%
Payback9,4 years
Capital invested
US$ 210 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,3 kYear 2: US$ 50,8 kYear 3: US$ 81,7 kYear 4: US$ 113 kYear 5: US$ 144,6 kYear 6: US$ 176,6 kYear 7: US$ 209 kYear 8: US$ 241,7 kYear 9: US$ 274,9 kYear 10: US$ 308,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 208 kUS$ 22,3 k—US$ 208 kUS$ 20,3 k
2US$ 216,3 kUS$ 44,5 k—US$ 216,3 kUS$ 50,8 k
3US$ 225 kUS$ 66,8 k—US$ 225 kUS$ 81,7 k
4US$ 234 kUS$ 89 k—US$ 234 kUS$ 113 k
5US$ 243,3 kUS$ 111,3 k—US$ 243,3 kUS$ 144,6 k
6US$ 253,1 kUS$ 133,5 k—US$ 253,1 kUS$ 176,6 k
7US$ 263,2 kUS$ 155,8 k—US$ 263,2 kUS$ 209 k
8US$ 273,7 kUS$ 178 k—US$ 273,7 kUS$ 241,7 k
9US$ 284,7 kUS$ 200,3 k—US$ 284,7 kUS$ 274,9 k
10US$ 296 kUS$ 222,5 k—US$ 296 kUS$ 308,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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