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SaleHouse

Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunción

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US$ 950.000

114% above the median

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

2Bedrooms
510 m²Built
947 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%36
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.863/m²
Area medianUS$ 869/m²

114% above the medianoff scale

Est. gross yield3,1% per year
Estimated rentUS$ 2.457/mo

Recommended value

US$ 443.063

≈ Gs. 2681,9 M

Estimated rangeUS$ 330,6 k–US$ 576,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción Una residencia donde el confort y la elegancia se encuentran, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno residencial premium. ✨ Características: 📐 Terreno: 947 m² 🏠 Construcción: 510 m² 🛏️ Master suite + 2 habitaciones 🔥 Chimenea, quincho y piscina 🛋️ Salón principal, comedor social y amplio patio 💰 Precio de venta: USD 950.000 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomas.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
947 m²
Built
510 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 950.000

Location

Neighbourhood
Las Lomas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.334/mo
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Gross yield3,1%
Net yield2,8%
Payback35,6 years
Capital invested
US$ 997,5 k
Effective rent
US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,5 kYear 2: US$ 86 kYear 3: US$ 155,2 kYear 4: US$ 225,9 kYear 5: US$ 298,4 kYear 6: US$ 372,6 kYear 7: US$ 448,7 kYear 8: US$ 526,7 kYear 9: US$ 606,7 kYear 10: US$ 688,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 988 kUS$ 28 k—US$ 988 kUS$ 18,5 k
2US$ 1 MUS$ 56 k—US$ 1 MUS$ 86 k
3US$ 1,1 MUS$ 84 k—US$ 1,1 MUS$ 155,2 k
4US$ 1,1 MUS$ 112 k—US$ 1,1 MUS$ 225,9 k
5US$ 1,2 MUS$ 140 k—US$ 1,2 MUS$ 298,4 k
6US$ 1,2 MUS$ 168,1 k—US$ 1,2 MUS$ 372,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 196,1 k—US$ 1,3 MUS$ 448,7 k
8US$ 1,3 MUS$ 224,1 k—US$ 1,3 MUS$ 526,7 k
9US$ 1,4 MUS$ 252,1 k—US$ 1,4 MUS$ 606,7 k
10US$ 1,4 MUS$ 280,1 k—US$ 1,4 MUS$ 688,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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