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SaleHouse

Casa - Venta - San Vicente, Paraguay

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 260.000

14% below the median

US$ 751,1/m²≈ Gs. 1573,8 M

1Bedrooms
1Bathrooms
346 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76
Location 25%88
Yield 25%82
Risk 15%100
Property price/m²US$ 751/m²
Area medianUS$ 869/m²

14% below the median

Est. gross yield7,7% per year
Estimated rentUS$ 1.668/mo

Recommended value

US$ 300.718

≈ Gs. 1820,2 M

Estimated rangeUS$ 175,5 k–US$ 400,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

HERMOSA CASA EN URBANIZACION ARANJUEZ Tu nuevo hogar en Asunción Urbanización Aranjuez Si estás buscando una casa donde tu familia pueda crecer y disfrutar cada espacio, esta propiedad es para vos. Ubicada en la urbanización Aranjuez, uno de los barrios cerrados mas consolidados en Asunción, en el barrio San Vicente, zona tranquila y segura, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, amplitud y diseño de calidad. ✨ Espacios bien pensados para brindarte funcionalidad y confort en cada rincón. 🌿 Ambientes amplios, realzando la calidez del hogar. 🔑 Detalles de terminación que marcan la diferencia, con materiales de calidad y una construcción sólida. 👮🏻 Servicio de seguridad 24/7 dentro del barrio, sistema de CCTV, único acceso con caseta de seguridad y barrera. Características generales: - 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios familiares. - 1 Baño familiar y 1 social, funcionales y modernos - Sala Todo lo que necesites está en Clasipar.com con chimenea - Comedor social - Cocina luminosa, amplia, conectada con un comedor diario - Área de servicio, con un dormitorio/deposito y un baño - Estar diario - Oficina - Quincho climatizado - Patio trasero con piscina - Ambientes amplios y ventilados - Cochera para 2 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c6w6EShsCsWd1p949 Dimensiones del terreno: 12,42 x 27,87 x 17,41 x 24,32 Descripción de la Ubicación. Ubicada en la urbanización Aranjuez, barrio cerrado tranquilo y seguro.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
346 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 260.000

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.585/mo
ROI7%
Cap rate7,3%
Gross yield7,7%
Net yield7%
Payback14,4 years
Capital invested
US$ 273 k
Effective rent
US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 16,4 kYear 2: US$ 46,2 kYear 3: US$ 76,5 kYear 4: US$ 107,2 kYear 5: US$ 138,4 kYear 6: US$ 170,1 kYear 7: US$ 202,2 kYear 8: US$ 234,9 kYear 9: US$ 268,2 kYear 10: US$ 302 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 270,4 kUS$ 19 k—US$ 270,4 kUS$ 16,4 k
2US$ 281,2 kUS$ 38 k—US$ 281,2 kUS$ 46,2 k
3US$ 292,5 kUS$ 57 k—US$ 292,5 kUS$ 76,5 k
4US$ 304,2 kUS$ 76,1 k—US$ 304,2 kUS$ 107,2 k
5US$ 316,3 kUS$ 95,1 k—US$ 316,3 kUS$ 138,4 k
6US$ 329 kUS$ 114,1 k—US$ 329 kUS$ 170,1 k
7US$ 342,1 kUS$ 133,1 k—US$ 342,1 kUS$ 202,2 k
8US$ 355,8 kUS$ 152,1 k—US$ 355,8 kUS$ 234,9 k
9US$ 370,1 kUS$ 171,1 k—US$ 370,1 kUS$ 268,2 k
10US$ 384,9 kUS$ 190,2 k—US$ 384,9 kUS$ 302 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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