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SaleHouse

MANORA EN VENTA: 600 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, JARDIN, PISCINA, 470.000 USD.

Manorá, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

US$ 470.000

18% below the median

US$ 783,3/m²≈ Gs. 2844,9 M

4Bedrooms

600 m²Built

450 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%82

Location 25%68

Yield 25%86

Risk 15%100

Property price/m²US$ 783/m²

Area medianUS$ 961/m²

18% below the median

Est. gross yield8,1% per year

Estimated rentUS$ 3.158/mo

Recommended value

US$ 576.355

≈ Gs. 3488,7 M

Estimated rangeUS$ 529,2 k–US$ 682,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

MANORA EN VENTA: 600 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, JARDIN, PISCINA, 470.000 USD. VENDO CASA EN MANORA - con 4 habitaciones en suite Medidas del terreno: 12 x 37.5 m² Superficie Total: 450 m² Superficie Construida 600mts2 Planta Baja: • Hall de entrada. • Living Comedor social. • Baño Social. • Cocina amoblada. • Comedor diario. • Escritorio. • Galería con parrilla climatizada, estar y TV. • Patio y piscina con cascada. • Área de servicio completa. • Cochera para 3 vehículos. Planta Alta: • 4 dormitorios en suite, uno de ellos con entrada independiente, 3 de ellas con balcones. • 2 habitaciones en suite cuentan con vestidores y 2 con placares. • Estar íntimo amplio Todas las habitaciones cuentan con placares, aires acondicionados y cortinas. Split en todos los ambientes. La casa fue refaccionada a nuevo hace 7 años. Esta lista para mudanza inmediata PRECIO: 470.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 450 m²
Built: 600 m²
Bedrooms: 4

Costs

Price: US$ 470.000

Location

Neighbourhood: Manorá
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 3.000/mo

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Gross yield8,1%

Net yield7,3%

Payback13,7 years

Capital invested: US$ 493,5 k
Effective rent: US$ 3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 488,8 k	US$ 36 k	—	US$ 488,8 k	US$ 31,3 k
2	US$ 508,4 k	US$ 72 k	—	US$ 508,4 k	US$ 86,9 k
3	US$ 528,7 k	US$ 108 k	—	US$ 528,7 k	US$ 143,2 k
4	US$ 549,8 k	US$ 144 k	—	US$ 549,8 k	US$ 200,3 k
5	US$ 571,8 k	US$ 180 k	—	US$ 571,8 k	US$ 258,3 k
6	US$ 594,7 k	US$ 216 k	—	US$ 594,7 k	US$ 317,2 k
7	US$ 618,5 k	US$ 252 k	—	US$ 618,5 k	US$ 377 k
8	US$ 643,2 k	US$ 288 k	—	US$ 643,2 k	US$ 437,7 k
9	US$ 669 k	US$ 324 k	—	US$ 669 k	US$ 499,5 k
10	US$ 695,7 k	US$ 360 k	—	US$ 695,7 k	US$ 562,2 k