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SaleLand

VENDO TERRENO EN ZONA ESTRATÉGICA DE LAMBARÉ

Lambaré

High yieldNew

≈ US$ 90.864

48% above the median

US$ 344,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

264 m²Built

324 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%3

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 344/m²

Area medianUS$ 233/m²

48% above the medianoff scale

Est. gross yield18,9% per year

Estimated rentUS$ 1.427/mo

Recommended value

US$ 61.516

≈ Gs. 372,4 M

Estimated rangeUS$ 29,8 k–US$ 77,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Terreno en zona estratégica de Lambaré! Ideal para proyecto comercial. Descubrí esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Lambaré, sobre la Avenida Augusto Roa Bastos, frente al Paseo Cortés y a pasos de avenidas claves como Cacique Lambaré, República Argentina, Eusebio Ayala y Médicos del Chaco, A minutos de la Terminal de Ómnibus y de zonas comerciales de alto flujo. Medidas del terreno: Frente: 11,30 m Contra frente: 10,52 m Costado sur: 26,43 m Costado norte: 26,65 m Total Superficie: 324,31m2 Superficie construida: 264m2 Obs: cuenta con una casa a demoler. Ideal para desarrollar: Locales comerciales, Oficinas, consultorios, Depósito, showroom o Proyecto habitacional con planta baja comercial Zona habilitada para uso comercial o mixto Excelente visibilidad y accesibilidad 📞 Consultá hoy mismo para más información o agendar una visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 324 m²
Built: 264 m²

Costs

Price: Gs. 550.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 90.864

Location

City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.356/mo

ROI17,1%

Cap rate17,9%

Gross yield18,8%

Net yield17,1%

Payback5,9 years

Capital invested: US$ 95,4 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 94,5 k	US$ 16,3 k	—	US$ 94,5 k	US$ 15,4 k
2	US$ 98,3 k	US$ 32,5 k	—	US$ 98,3 k	US$ 35,4 k
3	US$ 102,2 k	US$ 48,8 k	—	US$ 102,2 k	US$ 55,6 k
4	US$ 106,3 k	US$ 65,1 k	—	US$ 106,3 k	US$ 76 k
5	US$ 110,5 k	US$ 81,3 k	—	US$ 110,5 k	US$ 96,5 k
6	US$ 115 k	US$ 97,6 k	—	US$ 115 k	US$ 117,2 k
7	US$ 119,6 k	US$ 113,9 k	—	US$ 119,6 k	US$ 138 k
8	US$ 124,4 k	US$ 130,1 k	—	US$ 124,4 k	US$ 159,1 k
9	US$ 129,3 k	US$ 146,4 k	—	US$ 129,3 k	US$ 180,3 k
10	US$ 134,5 k	US$ 162,7 k	—	US$ 134,5 k	US$ 201,8 k