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SaleHouse

Oportunidad de Inversión: Propiedad en Asunción – Barrio Loma Pyta

Loma Pytã, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 134.644

3% above the median

US$ 792/m²Precio original: Gs. 815.000.000

1Bathrooms
170 m²Built
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%56
Location 25%—
Yield 25%94
Risk 15%80
Property price/m²US$ 792/m²
Area medianUS$ 768/m²

3% above the median

Est. gross yield8,9% per year
Estimated rentUS$ 1.001/mo

Recommended value

US$ 130.558

≈ Gs. 790,3 M

Estimated rangeUS$ 115,9 k–US$ 168,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de Inversión: Propiedad en Asunción – Barrio Loma Pyta 📍 Calle Manfred Stark Coscia esq. José M. Zarza Caballero | Frente a Plaza Marzo Paraguayo | Zona residencial, tranquila y segura Propiedad de dos niveles, ideal para generar renta Clasipar! o para uso residencial/comercial. Cada planta es completamente independiente, con accesos separados, ofreciendo máxima flexibilidad de uso. 📐 Terreno de 360 m² | Construcción de 170 m² ✅ 10 años de antigüedad | Estado impecable 🔹 Distribución por nivel: Planta baja Amplia sala comedor 🛋️ Cocina 👨‍🍳 1 habitación 🛏️ 1 baño 🚿 Área de lavado 🧺 Planta alta Amplia sala comedor 🛋️ Cocina 👨‍🍳 1 habitación 🛏️ 1 baño 🚿 Área de lavado 🧺 🔹 Exterior: Estacionamiento para 2 o más vehículos 🚗 Amplio patio con jardín 🌳 Totalmente amurallado Cerco eléctrico 💡 Datos destacados: Cada planta funciona como unidad independiente. Rentabilidad anual: 7% 💰 Precio de venta: USD 105.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JUDkD5EBtGkxinf87 📲 Contáctame hoy mismo para más información o coordinar una visita. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Asunción!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
170 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 815.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 134.644

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 951/mo
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Gross yield8,9%
Net yield8,1%
Payback12,4 years
Capital invested
US$ 141,4 k
Effective rent
US$ 950,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,1 kYear 2: US$ 27,1 kYear 3: US$ 44,3 kYear 4: US$ 61,8 kYear 5: US$ 79,5 kYear 6: US$ 97,5 kYear 7: US$ 115,7 kYear 8: US$ 134,2 kYear 9: US$ 153 kYear 10: US$ 172 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 140 kUS$ 11,4 k—US$ 140 kUS$ 10,1 k
2US$ 145,6 kUS$ 22,8 k—US$ 145,6 kUS$ 27,1 k
3US$ 151,5 kUS$ 34,2 k—US$ 151,5 kUS$ 44,3 k
4US$ 157,5 kUS$ 45,6 k—US$ 157,5 kUS$ 61,8 k
5US$ 163,8 kUS$ 57,1 k—US$ 163,8 kUS$ 79,5 k
6US$ 170,4 kUS$ 68,5 k—US$ 170,4 kUS$ 97,5 k
7US$ 177,2 kUS$ 79,9 k—US$ 177,2 kUS$ 115,7 k
8US$ 184,3 kUS$ 91,3 k—US$ 184,3 kUS$ 134,2 k
9US$ 191,6 kUS$ 102,7 k—US$ 191,6 kUS$ 153 k
10US$ 199,3 kUS$ 114,1 k—US$ 199,3 kUS$ 172 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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