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VENTA DE CASA EN MME. LYNCH, ASUNCIÓN ID: 34200

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 950.000

78% above the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

3Bedrooms
5Bathrooms
3Parking
570 m²Built
570 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%88
Yield 25%43
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.667/m²
Area medianUS$ 939/m²

78% above the medianoff scale

Est. gross yield3,8% per year
Estimated rentUS$ 3.000/mo

Recommended value

US$ 535.088

≈ Gs. 3238,9 M

Estimated rangeUS$ 438,9 k–US$ 553,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENTA RESIDENCIA EN EL BARRIO MBURUCUYA Residencia de lujo Planta Baja: - Hall de entrada. - Escritorio amoblado con biiblioteca. - Sala Social, cuenta con dos ambientes y chimenea - Comedor Social - Aire Acondicionado central - Sala de estar y comedor familiar con chimenea - Baño social - Cocina no integrada. - Quincho con parrilla - Piscina - Baño social / piscina - Jardin amplio SUBSUELO - Salon amplio con deposito y baño Planta Alta: - 1 Master suite con salida a una terraza de vista panoramica - 3 Habitaciones en suite - Estar familiar - Área de servicio y lavanderia con 1 dormitorio y un baño. Esta residencia cuenta tb con cochera para 4 vehiculos. 750 m2 de terreno 570 m2 de construccion Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 950.000 Terreno: 750,0 m² Construcción: 570,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 56,0 m Dormitorios: 5 Baños: 7 Medios Baños: 3 Estacionamientos: 4 Año de Construcción: 12 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina M² Jardín: 420 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Lujo Área de Oficinas: 2 Tiene Pileta Visitas Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: teniente ramon zavala casi stma trinidad 532 Zona: Municipio: Mme. Lynch Departamento: Asunción País: Paraguay

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
570 m²
Built
570 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
5
Parking
3

Costs

Price
US$ 950.000

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.850/mo
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Gross yield3,8%
Net yield3,4%
Payback29,2 years
Capital invested
US$ 997,5 k
Effective rent
US$ 2,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 24,7 kYear 2: US$ 98,4 kYear 3: US$ 173,7 kYear 4: US$ 250,7 kYear 5: US$ 329,3 kYear 6: US$ 409,8 kYear 7: US$ 492 kYear 8: US$ 576,2 kYear 9: US$ 662,4 kYear 10: US$ 750,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 988 kUS$ 34,2 k—US$ 988 kUS$ 24,7 k
2US$ 1 MUS$ 68,4 k—US$ 1 MUS$ 98,4 k
3US$ 1,1 MUS$ 102,6 k—US$ 1,1 MUS$ 173,7 k
4US$ 1,1 MUS$ 136,8 k—US$ 1,1 MUS$ 250,7 k
5US$ 1,2 MUS$ 171 k—US$ 1,2 MUS$ 329,3 k
6US$ 1,2 MUS$ 205,2 k—US$ 1,2 MUS$ 409,8 k
7US$ 1,3 MUS$ 239,4 k—US$ 1,3 MUS$ 492 k
8US$ 1,3 MUS$ 273,6 k—US$ 1,3 MUS$ 576,2 k
9US$ 1,4 MUS$ 307,8 k—US$ 1,4 MUS$ 662,4 k
10US$ 1,4 MUS$ 342 k—US$ 1,4 MUS$ 750,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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