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SaleHouse

Vendo terreno a pasos de Casa Rica Los Laureles

Los Laureles, Asunción

High yieldNew

US$ 2.800

US$ 4,7/m²≈ Gs. 16,9 M

2Bedrooms
600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 739/m²
Est. gross yield1.256,8% per year
Estimated rentUS$ 2.932/mo

Recommended value

US$ 443.571

≈ Gs. 2684,9 M

Estimated rangeUS$ 304,1 k–US$ 609,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo terreno a pasos de Casa Rica Los Laureles Descripción de la Propiedad: Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción, Los Laureles, esta zona es altamente residencial y ofrece una ubicación privilegiada. A tan solo 3 cuadras de Casa Rica y a 4 cuadras del Colegio Los Laureles, la propiedad se encuentra sobre empedrado y está rodeada de farmacias, comercios, estaciones de servicio y el supermercado Biggie. Además, está a solo 5 minutos de los shoppings más importantes de la ciudad. Características de la Edificación: La edificación es totalmente habitable y cuenta con: Sala y comedor. Baño social. 2 dormitorios en suite. Quincho con parrilla. Área de servicio con baño. Amplia galería. Estacionamiento techado para 4 vehículos. Patio y área de lavadero. Potencial para Construcción: Esta propiedad es ideal para inversores interesados en la construcción de edificios. Aquí están algunos detalles clave: Coeficiente de edificación: 3.25/AR2B. Altura permitida: hasta 6 pisos. Retiro de la línea municipal: 3,00 metros. Área a edificar: 70%. Área libre: 30%. Superficie y Observaciones: La superficie del terreno es de 20x30 metros, lo que equivale a 600 m². Los gastos de transferencia corren a cargo del comprador. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario. ¡No dudes en contactarme si necesitas más información o para coordinar una visita

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
600 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 2.800

Location

Neighbourhood
Los Laureles
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.785/mo
ROI1.136,9%
Cap rate1.193,7%
Gross yield1.256,6%
Net yield1.136,9%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 2,9 K
Effective rent
US$ 2,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 33,4 kYear 2: US$ 66,9 kYear 3: US$ 100,5 kYear 4: US$ 134 kYear 5: US$ 167,6 kYear 6: US$ 201,2 kYear 7: US$ 234,7 kYear 8: US$ 268,3 kYear 9: US$ 301,9 kYear 10: US$ 335,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,9 KUS$ 33,4 k—US$ 2,9 KUS$ 33,4 k
2US$ 3 KUS$ 66,8 k—US$ 3 KUS$ 66,9 k
3US$ 3,1 KUS$ 100,3 k—US$ 3,1 KUS$ 100,5 k
4US$ 3,3 KUS$ 133,7 k—US$ 3,3 KUS$ 134 k
5US$ 3,4 KUS$ 167,1 k—US$ 3,4 KUS$ 167,6 k
6US$ 3,5 KUS$ 200,5 k—US$ 3,5 KUS$ 201,2 k
7US$ 3,7 KUS$ 234 k—US$ 3,7 KUS$ 234,7 k
8US$ 3,8 KUS$ 267,4 k—US$ 3,8 KUS$ 268,3 k
9US$ 4 KUS$ 300,8 k—US$ 4 KUS$ 301,9 k
10US$ 4,1 KUS$ 334,2 k—US$ 4,1 KUS$ 335,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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