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SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 330.000

54% below the median

US$ 378/m²≈ Gs. 1997,5 M

4Bathrooms
873 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²US$ 378/m²
Area medianUS$ 817/m²

54% below the medianoff scale

Est. gross yield16,1% per year
Estimated rentUS$ 4.420/mo

Recommended value

US$ 713.585

≈ Gs. 4319,3 M

Estimated rangeUS$ 539,9 k–US$ 927,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143063192-96 Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²1,073 Sup. Lote:873 Sup. Lote (m²):873 Area de Construcción (m²)200 Plantas:1 ✨Esta espaciosa casa se encuentra estratégicamente ubicada sobre 3 calles en una esquina. 📐Sup. Lote 873 m2 ✨Está situada en el Barrio Loma Pyta de la Ciudad de Asuncion ubicada convenientemente cerca de servicios y comodidades urbanas. ✔️ La casa cuenta con generosos espacios y una distribución que maximiza la comodidad y funcionalidad ▪️En su interior, se encuentran: - Amplia galería -Cocina, comedor -Baño social -Escritorio -Tres habitaciones, dos de las cuales están en suites. ▪️Además, la casa cuenta con una habitación de servicio con baño propio ▪️Amplio patio de aproximadamente 300 m2 de empastado ▪️Cochera para varios vehículos ▪️A.A. en todos los ambientes ✔️Cámaras de seguridad -Documentos listos para la transferencia 📍Link de la Ubi https://maps.app.goo.gl/7Q3w4L5cv1hccrmCA

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
873 m²
Bathrooms
4

Costs

Price
US$ 330.000

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 4.199/mo
ROI14,5%
Cap rate15,3%
Gross yield16,1%
Net yield14,5%
Payback6,9 years
Capital invested
US$ 346,5 k
Effective rent
US$ 4,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 47,1 kYear 2: US$ 111,2 kYear 3: US$ 175,9 kYear 4: US$ 241,1 kYear 5: US$ 306,9 kYear 6: US$ 373,4 kYear 7: US$ 440,5 kYear 8: US$ 508,2 kYear 9: US$ 576,7 kYear 10: US$ 645,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 343,2 kUS$ 50,4 k—US$ 343,2 kUS$ 47,1 k
2US$ 356,9 kUS$ 100,8 k—US$ 356,9 kUS$ 111,2 k
3US$ 371,2 kUS$ 151,2 k—US$ 371,2 kUS$ 175,9 k
4US$ 386,1 kUS$ 201,6 k—US$ 386,1 kUS$ 241,1 k
5US$ 401,5 kUS$ 251,9 k—US$ 401,5 kUS$ 306,9 k
6US$ 417,6 kUS$ 302,3 k—US$ 417,6 kUS$ 373,4 k
7US$ 434,3 kUS$ 352,7 k—US$ 434,3 kUS$ 440,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 403,1 k—US$ 451,6 kUS$ 508,2 k
9US$ 469,7 kUS$ 453,5 k—US$ 469,7 kUS$ 576,7 k
10US$ 488,5 kUS$ 503,9 k—US$ 488,5 kUS$ 645,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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