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SaleHouse

Vendo Residencia premium 3 suites jacuzzi doble acceso sobre Av Madame Lynch Asuncion

Madame Lynch, Asunción

New

≈ US$ 743.432

126% above the median

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 4.500.000.000

3Bedrooms
4Bathrooms
3Parking
350 m²Built
405 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%88
Yield 25%34
Risk 15%95
Property price/m²US$ 2.124/m²
Area medianUS$ 939/m²

126% above the medianoff scale

Est. gross yield2,9% per year
Estimated rentUS$ 1.812/mo

Recommended value

US$ 328.563

≈ Gs. 1988,8 M

Estimated rangeUS$ 277,8 k–US$ 405,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

RESIDENCIA PREMIUM CON DOBLE ACCESO Y LOCAL COMERCIAL - AV. MADAME LYNCH Hermosa propiedad de calle a calle en uno de los sectores de mayor proyeccion de Asuncion, a pasos de Salvador del Mundo. Ubicacion premium de alta exposicion. FICHA TECNICA - Terreno: 405 m2 (15 x 27) - Construccion: 350 m2 - 3 dormitorios en suite - 4 banos - Garaje para 3 vehiculos + estacionamiento para visitas - Doble acceso: Av. Madame Lynch y Monseñor Escriva de Balaguer PLANTA ALTA - Habitacion principal con vestidor - Bano en suite con jacuzzi - 2 balcones privados PLANTA BAJA - Living amplio y luminoso - Cocina integrada con comedor - 2 habitaciones en suite y bano social - Local comercial independiente - Area de servicio y lavanderia - Quincho techado con parrilla y patio AMENITIES Aire acondicionado en todos los ambientes, jacuzzi, vestidor, cocina equipada. UBICACION Av. Madame Lynch casi Tte. 1° Jose del Socorro Colman, Asuncion. Zona de alta valorizacion y potencial comercial. IDEAL PARA Residencia de nivel o inversion con excelente proyeccion de renta y potencial comercial. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46021

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
405 m²
Built
350 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Parking
3

Costs

Price
Gs. 4.500.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 743.432

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.721/mo
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Gross yield2,9%
Net yield2,6%
Payback37,8 years
Capital invested
US$ 780,6 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,2 kYear 2: US$ 64,8 kYear 3: US$ 117,6 kYear 4: US$ 171,7 kYear 5: US$ 227,2 kYear 6: US$ 284 kYear 7: US$ 342,3 kYear 8: US$ 402,1 kYear 9: US$ 463,4 kYear 10: US$ 526,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 773,2 kUS$ 20,7 k—US$ 773,2 kUS$ 13,2 k
2US$ 804,1 kUS$ 41,3 k—US$ 804,1 kUS$ 64,8 k
3US$ 836,3 kUS$ 62 k—US$ 836,3 kUS$ 117,6 k
4US$ 869,7 kUS$ 82,6 k—US$ 869,7 kUS$ 171,7 k
5US$ 904,5 kUS$ 103,3 k—US$ 904,5 kUS$ 227,2 k
6US$ 940,7 kUS$ 123,9 k—US$ 940,7 kUS$ 284 k
7US$ 978,3 kUS$ 144,6 k—US$ 978,3 kUS$ 342,3 k
8US$ 1 MUS$ 165,3 k—US$ 1 MUS$ 402,1 k
9US$ 1,1 MUS$ 185,9 k—US$ 1,1 MUS$ 463,4 k
10US$ 1,1 MUS$ 206,6 k—US$ 1,1 MUS$ 526,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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