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SaleHouse

Residencia - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

New

US$ 320.000

22% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1937 M

285 m²Built
552 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%33
Location 25%93
Yield 25%56
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.123/m²
Area medianUS$ 919/m²

22% above the median

Est. gross yield5,1% per year
Estimated rentUS$ 1.373/mo

Recommended value

US$ 261.876

≈ Gs. 1585,1 M

Estimated rangeUS$ 226,2 k–US$ 330 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com RESIDENCIA ESTILO INDUSTRIAL - MINIMALISTA 🏡✨ Un Diseño que Destaca: El toque Industrial con mucha personalidad! Descubrí una propiedad única, donde el diseño moderno se fusiona con la funcionalidad. Ubicada en uno de los mejores barrios de Asunción: Barrio Herrera, a solo 2 cuadras de Avda. Mcal. López, a pasos del Albert Einstein School, a pasos Hiperseis, y a minutos de Identificaciones, la Municipalidad y Avda. Santa Teresa. Una zona segura, estratégica y de gran crecimiento. 🌿📍 Planta Baja 🚗 Garaje y jardín frontal 🧺 Lavadero independiente 🍽️ Cocina amplia con desayunador 🚻 Baño social 🛋️ Living con doble altura, luminoso y moderno 🛏️ Dormitorio en suite con baño y jacuzzi 🖥️ Escritorio ideal para home office 🏊♂️ Piscina con deck 🔥 Quincho 🌳 Amplio jardín trasero perfecto para disfrutar al aire libre Planta Alta 🎮 Playroom amplio 🛌 Dormitorio en suite ✏️ Escritorio o dormitorio adicional, adaptable a tus necesidades 📐 Terreno: 552 m² 🏗️ Construcción: 285 m² Un hogar diseñado para vivir con estilo, confort y ubicación privilegiada. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ✨🔑 Agenda visita con tu agente de confianza.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
552 m²
Built
285 m²

Costs

Price
US$ 320.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.304/mo
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Gross yield5,1%
Net yield4,7%
Payback21,5 years
Capital invested
US$ 336 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,5 kYear 2: US$ 41,4 kYear 3: US$ 70,9 kYear 4: US$ 101 kYear 5: US$ 131,6 kYear 6: US$ 162,8 kYear 7: US$ 194,7 kYear 8: US$ 227,2 kYear 9: US$ 260,3 kYear 10: US$ 294,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 332,8 kUS$ 15,7 k—US$ 332,8 kUS$ 12,5 k
2US$ 346,1 kUS$ 31,3 k—US$ 346,1 kUS$ 41,4 k
3US$ 360 kUS$ 47 k—US$ 360 kUS$ 70,9 k
4US$ 374,4 kUS$ 62,6 k—US$ 374,4 kUS$ 101 k
5US$ 389,3 kUS$ 78,3 k—US$ 389,3 kUS$ 131,6 k
6US$ 404,9 kUS$ 93,9 k—US$ 404,9 kUS$ 162,8 k
7US$ 421,1 kUS$ 109,6 k—US$ 421,1 kUS$ 194,7 k
8US$ 437,9 kUS$ 125,2 k—US$ 437,9 kUS$ 227,2 k
9US$ 455,5 kUS$ 140,9 k—US$ 455,5 kUS$ 260,3 k
10US$ 473,7 kUS$ 156,5 k—US$ 473,7 kUS$ 294,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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