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SaleLand
VENDO TERRENO SOBRE ASFALTO EN CAPIATA 3.300 M2
Capiatá
New
≈ US$ 179.250
6% below the medianUS$ 54,3/m²Precio original: Gs. 1.085.000.000
3Bedrooms
3.300 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%68
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 54/m²
Area medianUS$ 58/m²
6% below the median
Recommended value
≈ Gs. 1158,5 M
Estimated rangeUS$ 125,2 k–US$ 250,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Tu hogar soñado te espera en Capiatá! Esta hermosa propiedad sobre calle Las Piedras es perfecta para quienes buscan tranquilidad y espacio. Con un terreno de 100 x 33 metros, tendrás un amplio jardín para disfrutar con tu familia. La casa, de 8 x 13 metros, cuenta con todas las comodidades: sala con chimenea, comedor, cocina, 3 habitaciones y un baño amplio. Además, el tinglado de 12 x 7 metros es ideal para múltiples usos. ¡Y eso no es todo! El patio está empastado y lleno de árboles frutales, ¡un verdadero paraíso!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 3.300 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 1.085.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 179.250
Location
- City
- Capiatá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 188,2 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,4 k | US$ 0 | — | US$ 186,4 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 193,9 k | US$ 0 | — | US$ 193,9 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 201,6 k | US$ 0 | — | US$ 201,6 k | US$ 13,4 k |
| 4 | US$ 209,7 k | US$ 0 | — | US$ 209,7 k | US$ 21,5 k |
| 5 | US$ 218,1 k | US$ 0 | — | US$ 218,1 k | US$ 29,9 k |
| 6 | US$ 226,8 k | US$ 0 | — | US$ 226,8 k | US$ 38,6 k |
| 7 | US$ 235,9 k | US$ 0 | — | US$ 235,9 k | US$ 47,7 k |
| 8 | US$ 245,3 k | US$ 0 | — | US$ 245,3 k | US$ 57,1 k |
| 9 | US$ 255,1 k | US$ 0 | — | US$ 255,1 k | US$ 66,9 k |
| 10 | US$ 265,3 k | US$ 0 | — | US$ 265,3 k | US$ 77,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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