ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

VENDO CASA EN LOMA PYTA EN ESQUINA

Loma Pytã, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 137.122

5% above the median

US$ 806,6/m²Precio original: Gs. 830.000.000

1Bathrooms
170 m²Built
360 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%54
Location 25%—
Yield 25%93
Risk 15%80
Property price/m²US$ 807/m²
Area medianUS$ 768/m²

5% above the median

Est. gross yield8,8% per year
Estimated rentUS$ 1.001/mo

Recommended value

US$ 130.558

≈ Gs. 790,3 M

Estimated rangeUS$ 115,9 k–US$ 168,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Oportunidad de Inversión: Propiedad en Asunción – Barrio Loma Pyta Calle Manfred Stark Coscia esq. José M. Zarza Caballero | Frente a Plaza Marzo Paraguayo | Zona residencial, tranquila y segura Propiedad de dos niveles, ideal para generar renta o para uso residencial/comercial. Cada planta es completamente independiente, con accesos separados, ofreciendo máxima flexibilidad de uso. Terreno de 360 m² | Construcción de 170 m² 10 años de antigüedad | Estado impecable Distribución por nivel: Planta baja Amplia sala comedor Cocina 1 habitación 1 baño Área de lavado Planta alta Amplia sala comedor Cocina 1 habitación 1 baño Área de lavado Exterior: Estacionamiento para 2 o más vehículos Amplio patio con jardín Totalmente amurallado Cerco eléctrico Datos destacados: Cada planta funciona como unidad independiente. Rentabilidad anual: 7%

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
170 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 830.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 137.122

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 951/mo
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Gross yield8,8%
Net yield7,9%
Payback12,6 years
Capital invested
US$ 144 k
Effective rent
US$ 950,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10 kYear 2: US$ 27,2 kYear 3: US$ 44,5 kYear 4: US$ 62,1 kYear 5: US$ 79,9 kYear 6: US$ 98 kYear 7: US$ 116,3 kYear 8: US$ 135 kYear 9: US$ 153,9 kYear 10: US$ 173,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 142,6 kUS$ 11,4 k—US$ 142,6 kUS$ 10 k
2US$ 148,3 kUS$ 22,8 k—US$ 148,3 kUS$ 27,2 k
3US$ 154,2 kUS$ 34,2 k—US$ 154,2 kUS$ 44,5 k
4US$ 160,4 kUS$ 45,6 k—US$ 160,4 kUS$ 62,1 k
5US$ 166,8 kUS$ 57,1 k—US$ 166,8 kUS$ 79,9 k
6US$ 173,5 kUS$ 68,5 k—US$ 173,5 kUS$ 98 k
7US$ 180,4 kUS$ 79,9 k—US$ 180,4 kUS$ 116,3 k
8US$ 187,7 kUS$ 91,3 k—US$ 187,7 kUS$ 135 k
9US$ 195,2 kUS$ 102,7 k—US$ 195,2 kUS$ 153,9 k
10US$ 203 kUS$ 114,1 k—US$ 203 kUS$ 173,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties