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SaleLand
Terreno en Venta en Central Ñemby Vista Alegre Av. cadete boqueron
Ñemby
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≈ US$ 82.604
162% above the medianUS$ 216,2/m²Precio original: Gs. 500.000.000
382 m²Land
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Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 216/m²
Area medianUS$ 83/m²
162% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 191 M
Estimated rangeUS$ 21 k–US$ 39,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Terreno en venta sobre Av. Cadete Boquerón Ñemby Ubicado sobre la avenida principal Cadete Boquerón, este terreno de 382 m2 ofrece una ubicación estratégica, a tan solo 450 metros de la Ruta Internacional Acceso Sur y a 3 minutos del centro de Ñemby. Gracias a su conectividad, se encuentra cerca de importantes ciudades como San Antonio, Ypané, Itauguá, San Lorenzo, Villa Elisa, Fernando de la Mora, entre otras, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar proyectos comerciales. Ideal para todo tipo de emprendimientos: vivienda, local comercial, oficinas o cualquier idea que tengas en mente. La versatilidad de este terreno se adapta a tus planes. Precio: Gs. 500.000.000 Consultá sin compromiso y coordiná tu visita. Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143094006-26 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 382 m²
Costs
- Price
- Gs. 500.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 82.604
Location
- City
- Ñemby
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 86,7 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ -826 |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ 2,6 K |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 6,2 K |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 0 | — | US$ 96,6 k | US$ 9,9 K |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 13,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 17,8 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 22 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 0 | — | US$ 113 k | US$ 26,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 30,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 35,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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