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ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA, ZONA HIPER SEIS LOS LAURELES

Villa Morra, Asunciónapproximate location to city level

New

≈ US$ 1.900/mo

36% above the median

US$ 12,7/m²Precio original: Gs. 11.500.000

3Bathrooms
150 m²Built
320 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%17
Location 25%62
Yield 25%
Risk 15%95
Property price/m²US$ 13/m²
Area medianUS$ 9/m²

36% above the median

Recommended value

US$ 1.396

≈ Gs. 8,4 M

Estimated rangeUS$ 813,8US$ 1,8 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! 🌐 ID 48516 - ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA 📍Excelente ubicación sobre De Las Palmeras e/ Cruz del Defensor y Cruz del Chaco. Terreno 320m2 Construcción 150m2 El local cuenta con: ✔️ 2 salones ✔️ 3 baños (2 para clientes y 1 para personal) ✔️ 2 depósitos ✔️ Oficina en planta alta ✔️ Patio interno ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos ✨ Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, oficinas comerciales o cualquier emprendimiento que busque una ubicación estratégica y de gran movimiento en Villa Morra. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler (pago por única vez) ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 48516

Specifications

General

Operation
Rent
Type
Retail space

Area & rooms

Land
320 m²
Built
150 m²
Bathrooms
3

Costs

Price
Gs. 11.500.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 1.900

Location

Neighbourhood
Villa Morra
City
Asunción
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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