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SaleHouse

VENDO CASA AMOBLADA PREMIUN BO.CARMELITAS 3 HAB.SUITE,8 BAÑOS PISCINA CLIMATIZADA JARDIN

Carmelitas, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 895.000

125% above the median

US$ 2,2 K/m²≈ Gs. 5417,4 M

3Bedrooms

8Bathrooms

414 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%68

Yield 25%34

Risk 15%100

Property price/m²US$ 2.162/m²

Area medianUS$ 961/m²

125% above the medianoff scale

Est. gross yield2,9% per year

Estimated rentUS$ 2.168/mo

Recommended value

US$ 397.685

≈ Gs. 2407,2 M

Estimated rangeUS$ 355,1 k–US$ 479,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

LUJOSA CASA AMOBLADA EN VENTA BARRIO CARMELITAS, ASUNCIÓN ✨ INVERSION USD 895.000 📍 Ubicación privilegiada sobre calle San Rafael, casi Del Carmen/143054072-68 🔗 Zona exclusiva y residencial Descubrí esta residencia de alto nivel, donde el lujo, el confort y el arte se fusionan en un entorno único 🏡🎨💎 🏠 Características principales ✨ Amplio recibidor con excelente presencia 🛋️ Varias salas de estar, incluyendo una sala principal de gran categoría 🍽️ Comedor social ideal para eventos y reuniones 🛏️ 3 habitaciones en suite, cada una con: 🛁 Bañera 👗 Amplio vestidor 🚿 8 baños en total, con terminaciones de calidad 🎨 Detalles artísticos exclusivos 🖼️ Varias decoraciones y detalles de diseño fueron realizados por el reconocido artista Bruno Guggiari, aportando carácter, identidad y un valor artístico único a la propiedad ✨ 🧺 Área de servicio 👩🍳 Área de servicio independiente 🧼 Lavadero independiente, funcional y bien distribuido 🌿 Área exterior 🏊 Piscina climatizada para disfrutar todo el año 🌸 Hermoso jardín, ideal para el relax y la vida social 🚗 Garage para 4 vehículos 📐 Dimensiones 📏 Lote: 383,45 m² 🏗️ Construcción: 414 m² --- Una propiedad exclusiva y sofisticada, ideal para quienes valoran el buen gusto, el arte y una ubicación premium en Asunción 🌟 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/7oCUR7UESUMzVxYQ8 📲 *Consultá para más información o agendar una visita privada*

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Built: 414 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 8

Costs

Price: US$ 895.000

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 2.060/mo

ROI2,6%

Cap rate2,8%

Gross yield2,9%

Net yield2,6%

Payback38 years

Capital invested: US$ 939,8 k
Effective rent: US$ 2,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 930,8 k	US$ 24,7 k	—	US$ 930,8 k	US$ 15,8 k
2	US$ 968 k	US$ 49,4 k	—	US$ 968 k	US$ 77,7 k
3	US$ 1 M	US$ 74,1 k	—	US$ 1 M	US$ 141,1 k
4	US$ 1 M	US$ 98,9 k	—	US$ 1 M	US$ 206,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 123,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 272,7 k
6	US$ 1,1 M	US$ 148,3 k	—	US$ 1,1 M	US$ 341 k
7	US$ 1,2 M	US$ 173 k	—	US$ 1,2 M	US$ 411 k
8	US$ 1,2 M	US$ 197,7 k	—	US$ 1,2 M	US$ 482,8 k
9	US$ 1,3 M	US$ 222,4 k	—	US$ 1,3 M	US$ 556,6 k
10	US$ 1,3 M	US$ 247,2 k	—	US$ 1,3 M	US$ 632,2 k