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≈ US$ 181.728
Tinglado con salón comercial en venta - Itauguá
Cristo Rey, Itauguá
Approximate location
1.080 m²2 baths
Index
SaleRetail space
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN ITAUGUA SOBRE RUTA 2
Itauguá
New
≈ US$ 147.034
US$ 508,8/m²Precio original: Gs. 890.000.000
2Bedrooms
1Bathrooms
289 m²Built
676 m²Land
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%55
Property price/m²US$ 509/m²
Area median—
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Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ITAUGUA Casa de 2 Plantas con Salón Comercial y Construcción Anexa Ruta II - KM36 Ubicación estratégica: a solo 3 km de Ypakaraí y 3 km de Itauguá, al costado mismo de la Ruta II. 676 m² de terreno | 289 m² construidos. Distribución de la Propiedad Planta Baja: 1 salón comercial ideal para negocio propio o renta. Sala de estar. Cocina. 2 habitaciones. 1 baño. Planta Alta: Sala amplia. 3 habitaciones. 1 baño. Cocina comedor. Construcción Anexa (en el patio trasero): 1 habitación. 1 baño. Depósito. Además, cuenta con un amplio patio trasero, perfecto para disfrutar en familia, proyectar una quinta o ampliar la construcción. Con excelente accesibilidad, gran visibilidad y potencial tanto residencial como comercial. Una oportunidad única de inversión en una zona de constante crecimiento.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 676 m²
- Built
- 289 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 890.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 147.034
Location
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
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Payback—
- Capital invested
- US$ 154,4 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 0 | — | US$ 152,9 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 159 k | US$ 0 | — | US$ 159 k | US$ 4,6 K |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 0 | — | US$ 165,4 k | US$ 11 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 0 | — | US$ 172 k | US$ 17,6 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 0 | — | US$ 178,9 k | US$ 24,5 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 0 | — | US$ 186 k | US$ 31,7 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 0 | — | US$ 193,5 k | US$ 39,1 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 0 | — | US$ 201,2 k | US$ 46,8 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 0 | — | US$ 209,3 k | US$ 54,9 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 0 | — | US$ 217,6 k | US$ 63,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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Approximate location