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SaleHouse
Departamento - Venta - Paraguay Central Luque
Luque
New
US$ 39.934
31% above the medianUS$ 1,3 K/m²≈ Gs. 241,7 M
1Bedrooms
1Bathrooms
1Parking
30 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 4 comparables in the area.
Price 35%23
Location 25%—
Yield 25%65
Risk 15%60
Property price/m²US$ 1.331/m²
Area medianUS$ 1.015/m²
31% above the median
Est. gross yield6% per year
Estimated rentUS$ 198/mo
Recommended value
≈ Gs. 184,4 M
Estimated rangeUS$ 30,5 k–US$ 43,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Disponible desde: 01/07/2027ID: 143098017-91 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²30.40 Sup. Lote:3x10 Sup. Lote (m²):30.40 Año/Mes Construcción2027/07 ¡LANZAMIENTO OFICIAL: Insignia Terra 2 en Luque! 🌿✨ Tu nuevo hogar o inversión te espera con TODO lo que necesitás: El Departamento Cuenta con: - 1 Dormitorios con placares. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. 🏋️ Gimnasio 🌳 Espacios verdes y jardines con juegos 🧺 Laundry 🔥 Quincho Además, TODOS los deptos incluyen: 🛋️ Muebles de cocina ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🔥 Anafe + termocalefón 🧳 Placares en los dormitorios 🚗 ¡Cochera incluida! 💰Precios: Desde Usd 39.934 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NvAMeWHT31xDmHtNA 📍Ubicación estratégica con acceso rápido a los shoppings y al centro corporativo de Aviadores del Chaco. 💸 Financiación súper accesible: ✔️ Entrega inicial ✔️ ¡Hasta 120 cuotas mensuales! Comprar o invertir NUNCA fue tan fácil con INSIGNIA 🙌 📲 Escribinos y sé parte de este gran lanzamiento.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 30 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking
- 1
Costs
- Price
- US$ 39.934
Location
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 188/mo
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Gross yield5,9%
Net yield5,4%
Payback18,6 years
- Capital invested
- US$ 41,9 k
- Effective rent
- US$ 188,1/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 41,5 k | US$ 2,3 K | — | US$ 41,5 k | US$ 1,9 K |
| 2 | US$ 43,2 k | US$ 4,5 K | — | US$ 43,2 k | US$ 5,8 K |
| 3 | US$ 44,9 k | US$ 6,8 K | — | US$ 44,9 k | US$ 9,8 K |
| 4 | US$ 46,7 k | US$ 9 K | — | US$ 46,7 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 48,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 48,6 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 50,5 k | US$ 13,5 k | — | US$ 50,5 k | US$ 22,1 k |
| 7 | US$ 52,6 k | US$ 15,8 k | — | US$ 52,6 k | US$ 26,4 k |
| 8 | US$ 54,7 k | US$ 18,1 k | — | US$ 54,7 k | US$ 30,8 k |
| 9 | US$ 56,8 k | US$ 20,3 k | — | US$ 56,8 k | US$ 35,2 k |
| 10 | US$ 59,1 k | US$ 22,6 k | — | US$ 59,1 k | US$ 39,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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