ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

TU NUEVO HOGAR EN LAMBARÉ TE ESPERA!

Asunción

High yieldNew

≈ US$ 165.207

10% below the median

US$ 761,3/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

217 m²Built
360 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%72
Location 25%
Yield 25%85
Risk 15%80
Property price/m²US$ 761/m²
Area medianUS$ 844/m²

10% below the median

Est. gross yield8% per year
Estimated rentUS$ 1.095/mo

Recommended value

US$ 183.147

≈ Gs. 1108,6 M

Estimated rangeUS$ 146,5 kUS$ 222,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

¡Atención compradores! Presentamos una increíble casa a la venta en el corazón del exclusivo barrio de Valle Apua I, Lambaré. Esta espectacular propiedad se estrena en el mercado y es parte de la prestigiosa categoría RE/MAX Residencial. Con 577 m² de superficie habitable, ofrece un espacio moderno y cómodo con cuatro dormitorios, dos con su baño privado, dos dormitorios con un baño familiar, un baño social adicional, y otro en el quincho, haciendo un total de cinco baños para su comodidad. La casa está en muy buena condición,con reformas recientes y construcción nueva, y cuenta con características excepcionales: un cómodo quincho ideal para reuniones sociales, un balcón en el segundo piso, amoblamiento en la cocina y dormitorios. Además, disfrute de la refrescante piscina en los días calurosos y de las noches bajo el aire acondicionado. La comodidad no es un problema con 3 espacios de estacionamiento disponibles. Esta propiedad de 2 pisos maximiza su terreno de 360 m² con un área total de construcción de 217 m². Ubicada en YPANÉ N° 677 E/ GENERAL DELGADO Y JOSÉ DECOUD, este hogar es perfecto para quienes buscan tranquilidad con todas las ventajas de un área residencial, pero cerca de todas las comodidades que ofrece la región central de Paraguay. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir la casa de sus sueños en Lambaré!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
217 m²

Costs

Price
Gs. 1.000.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 165.207

Location

City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.040/mo
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Gross yield8%
Net yield7,2%
Payback13,9 years
Capital invested
US$ 173,5 k
Effective rent
US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,8 kYear 2: US$ 30,2 kYear 3: US$ 49,8 kYear 4: US$ 69,7 kYear 5: US$ 89,9 kYear 6: US$ 110,5 kYear 7: US$ 131,3 kYear 8: US$ 152,5 kYear 9: US$ 174 kYear 10: US$ 195,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 171,8 kUS$ 12,5 kUS$ 171,8 kUS$ 10,8 k
2US$ 178,7 kUS$ 25 kUS$ 178,7 kUS$ 30,2 k
3US$ 185,8 kUS$ 37,4 kUS$ 185,8 kUS$ 49,8 k
4US$ 193,3 kUS$ 49,9 kUS$ 193,3 kUS$ 69,7 k
5US$ 201 kUS$ 62,4 kUS$ 201 kUS$ 89,9 k
6US$ 209 kUS$ 74,9 kUS$ 209 kUS$ 110,5 k
7US$ 217,4 kUS$ 87,4 kUS$ 217,4 kUS$ 131,3 k
8US$ 226,1 kUS$ 99,9 kUS$ 226,1 kUS$ 152,5 k
9US$ 235,1 kUS$ 112,3 kUS$ 235,1 kUS$ 174 k
10US$ 244,5 kUS$ 124,8 kUS$ 244,5 kUS$ 195,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties