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SaleHouse

VENDO CASA EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

New

US$ 245.000

3% below the median

US$ 884,5/m²≈ Gs. 1483 M

1Bedrooms
277 m²Built
683 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%64
Location 25%—
Yield 25%71
Risk 15%85
Property price/m²US$ 884/m²
Area medianUS$ 913/m²

3% below the median

Est. gross yield6,6% per year
Estimated rentUS$ 1.354/mo

Recommended value

US$ 252.830

≈ Gs. 1530,4 M

Estimated rangeUS$ 199,5 k–US$ 320,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN VICENTE Esta propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio San Vicente, a tan solo media cuadra de la Avda Gral Santos donde encontras seguridad, comfort, comodidad y amplitud, a pasos de todo, rodeado de Colegios, Supermercados y Farmacias. Está construida en una sola planta, en un terreno de 683 m2 y de construcción 277 m2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: - Living social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio frontal - Cochera para 4 vehiculos - Quincho con parrilla - Area de servicio - Area de lavanderia - Amplio patio posterior para seguir edificando.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
683 m²
Built
277 m²
Bedrooms
1

Costs

Price
US$ 245.000

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.286/mo
ROI6%
Cap rate6,3%
Gross yield6,6%
Net yield6%
Payback16,7 years
Capital invested
US$ 257,3 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13 kYear 2: US$ 38,6 kYear 3: US$ 64,6 kYear 4: US$ 91,1 kYear 5: US$ 118 kYear 6: US$ 145,4 kYear 7: US$ 173,2 kYear 8: US$ 201,5 kYear 9: US$ 230,4 kYear 10: US$ 259,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 254,8 kUS$ 15,4 k—US$ 254,8 kUS$ 13 k
2US$ 265 kUS$ 30,9 k—US$ 265 kUS$ 38,6 k
3US$ 275,6 kUS$ 46,3 k—US$ 275,6 kUS$ 64,6 k
4US$ 286,6 kUS$ 61,7 k—US$ 286,6 kUS$ 91,1 k
5US$ 298,1 kUS$ 77,2 k—US$ 298,1 kUS$ 118 k
6US$ 310 kUS$ 92,6 k—US$ 310 kUS$ 145,4 k
7US$ 322,4 kUS$ 108 k—US$ 322,4 kUS$ 173,2 k
8US$ 335,3 kUS$ 123,5 k—US$ 335,3 kUS$ 201,5 k
9US$ 348,7 kUS$ 138,9 k—US$ 348,7 kUS$ 230,4 k
10US$ 362,7 kUS$ 154,4 k—US$ 362,7 kUS$ 259,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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