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SaleHouse

Vendo Casa en el Barrio San Vicente de Asunción! Trato directo con propietarios

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 147.034

53% below the median

US$ 408,4/m²Precio original: Gs. 890.000.000

4Bedrooms
1Bathrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 408/m²
Area medianUS$ 869/m²

53% below the medianoff scale

Est. gross yield14,6% per year
Estimated rentUS$ 1.784/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Hermosa Casa en el Barrio San Vicente de Asunción! Trato directo con el propietario (precio conversable) A cuadras de la Avda. Félix Bogado, la Av. Gral. Santos. Cerca de todo, supermercado Luisito, super6 Japón, colegio life, a 5 minutos del campus de la UCA. La casa cuenta con: PLANTA BAJA: - Sala de estar - Sala de estudio - Comedor - Baño social - Cocina amoblada - Amplio patio con quincho y un ambiente techado - Área de servicio con lavandería, 1 habitación y baño - Deposito - Estacionamiento para 3 vehículos PLANTA ALTA: - 4 Dormitorios, siendo 1 en suite (2 de estas habitaciones cuentan con balcón) - 1 Baño compartido - Estar intimo Terreno: 12x30

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 890.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 147.034

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.695/mo
ROI13,2%
Cap rate13,8%
Gross yield14,6%
Net yield13,2%
Payback7,6 years
Capital invested
US$ 154,4 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,9 kYear 2: US$ 45,3 kYear 3: US$ 72 kYear 4: US$ 99 kYear 5: US$ 126,2 kYear 6: US$ 153,7 kYear 7: US$ 181,5 kYear 8: US$ 209,5 kYear 9: US$ 237,9 kYear 10: US$ 266,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 152,9 kUS$ 20,3 k—US$ 152,9 kUS$ 18,9 k
2US$ 159 kUS$ 40,7 k—US$ 159 kUS$ 45,3 k
3US$ 165,4 kUS$ 61 k—US$ 165,4 kUS$ 72 k
4US$ 172 kUS$ 81,4 k—US$ 172 kUS$ 99 k
5US$ 178,9 kUS$ 101,7 k—US$ 178,9 kUS$ 126,2 k
6US$ 186 kUS$ 122 k—US$ 186 kUS$ 153,7 k
7US$ 193,5 kUS$ 142,4 k—US$ 193,5 kUS$ 181,5 k
8US$ 201,2 kUS$ 162,7 k—US$ 201,2 kUS$ 209,5 k
9US$ 209,3 kUS$ 183 k—US$ 209,3 kUS$ 237,9 k
10US$ 217,6 kUS$ 203,4 k—US$ 217,6 kUS$ 266,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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