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CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN POZO, BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 320.000

20% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1937 M

3Bedrooms
280 m²Built
242 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%35
Location 25%93
Yield 25%56
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.143/m²
Area medianUS$ 949/m²

20% above the median

Est. gross yield5,1% per year
Estimated rentUS$ 1.349/mo

Recommended value

US$ 265.733

≈ Gs. 1608,5 M

Estimated rangeUS$ 232,3 k–US$ 286,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN POZO, A PASOS DEL JADE PARK Ubicado sobre la calle Pasaje Santa Ana, a pasos del Jade Park y Colegio Lumen, en el Barrio Mburucuya Terreno: 242m2 Medidas: 14.25mts de frente x 17mts de fondo Construcción: 280m2 Fecha de entrega: Diciembre 2025 Planta baja: * Hall de acceso * Baño social * Cocina integrada * Living & comedor * Quincho * Piscina * ⁠2 depositos * Garaje para 3 vehículos Planta alta: * 3 habitaciones en suite * ⁠Suite principal cuenta con vestidor y doble bacha * ⁠Area de servicio con dormitorio y baño, lavadero (Separados del area familiar) Precio: 320.000 USD

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
242 m²
Built
280 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 320.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.282/mo
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Gross yield5,1%
Net yield4,6%
Payback21,8 years
Capital invested
US$ 336 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,2 kYear 2: US$ 40,9 kYear 3: US$ 70,1 kYear 4: US$ 99,9 kYear 5: US$ 130,2 kYear 6: US$ 161,2 kYear 7: US$ 192,7 kYear 8: US$ 225 kYear 9: US$ 257,9 kYear 10: US$ 291,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 332,8 kUS$ 15,4 k—US$ 332,8 kUS$ 12,2 k
2US$ 346,1 kUS$ 30,8 k—US$ 346,1 kUS$ 40,9 k
3US$ 360 kUS$ 46,1 k—US$ 360 kUS$ 70,1 k
4US$ 374,4 kUS$ 61,5 k—US$ 374,4 kUS$ 99,9 k
5US$ 389,3 kUS$ 76,9 k—US$ 389,3 kUS$ 130,2 k
6US$ 404,9 kUS$ 92,3 k—US$ 404,9 kUS$ 161,2 k
7US$ 421,1 kUS$ 107,7 k—US$ 421,1 kUS$ 192,7 k
8US$ 437,9 kUS$ 123 k—US$ 437,9 kUS$ 225 k
9US$ 455,5 kUS$ 138,4 k—US$ 455,5 kUS$ 257,9 k
10US$ 473,7 kUS$ 153,8 k—US$ 473,7 kUS$ 291,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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