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SaleHouse

VENDO CASA EN MBURUCUYA A PASOS DE JULIO CORREA

Mburucuyá, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 250.000

20% below the median

US$ 694,4/m²≈ Gs. 1513,3 M

2Bathrooms

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%84

Location 25%—

Yield 25%91

Risk 15%70

Property price/m²US$ 694/m²

Area medianUS$ 869/m²

20% below the median

Est. gross yield8,6% per year

Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Mburucuyá, Asunción! Esta magnífica casa residencial en venta ofrece un estilo de vida urbano con comodidad y accesibilidad incomparables. Ubicada en Felicia Gonzalez 1540, casi Julio Correa, esta propiedad de una planta se extiende en un lote de 360 m² con unas dimensiones de 12x30 m². Con un espacio habitable total de 581 m² y un área construida de 221 m², esta casa cuenta con 3 cómodos dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette adicional para mayor comodidad. Disfruta de reuniones familiares en el quincho con chimenea, perfecto para las frescas noches asuncenas. La propiedad también está equipada con aire acondicionado en varios ambientes, garantizando un clima perfecto en todo momento. Acceso para sillas de ruedas y su proximidad al transporte público hacen que esta casa sea ideal para todas las familias. Además, cuenta con estacionamiento para un vehículo y un espacio exterior adicional para tus necesidades. Con 8 ambiente en total, esta propiedad ofrece varias opciones para distribuir tus espacios de vivienda o trabajo. Aprovecha el vibrante estilo de vida de la ciudad y la calidad de vida en un cálido clima. No dejes escapar esta excelente inversión en una ubicación privilegiada. Contáctanos para más detalles y coordinar una visita. ¡Tu hogar ideal te espera en Mburucuyá, Asunción!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 250.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.711/mo

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Gross yield8,6%

Net yield7,8%

Payback12,8 years

Capital invested: US$ 262,5 k
Effective rent: US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 260 k	US$ 20,5 k	—	US$ 260 k	US$ 18 k
2	US$ 270,4 k	US$ 41,1 k	—	US$ 270,4 k	US$ 49 k
3	US$ 281,2 k	US$ 61,6 k	—	US$ 281,2 k	US$ 80,3 k
4	US$ 292,5 k	US$ 82,1 k	—	US$ 292,5 k	US$ 112,1 k
5	US$ 304,2 k	US$ 102,7 k	—	US$ 304,2 k	US$ 144,3 k
6	US$ 316,3 k	US$ 123,2 k	—	US$ 316,3 k	US$ 177 k
7	US$ 329 k	US$ 143,7 k	—	US$ 329 k	US$ 210,2 k
8	US$ 342,1 k	US$ 164,3 k	—	US$ 342,1 k	US$ 243,9 k
9	US$ 355,8 k	US$ 184,8 k	—	US$ 355,8 k	US$ 278,1 k
10	US$ 370,1 k	US$ 205,3 k	—	US$ 370,1 k	US$ 312,9 k