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SaleHouse

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas

Las Lomas, Asunción

High yieldNew

US$ 2.500

US$ 6,9/m²≈ Gs. 15,1 M

2Bedrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 869/m²
Est. gross yield864,4% per year
Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, a 50m de la avenida San Martín, Las Lomas, Asuncion - Superficie total 360m2 Casa a refaccionar, actualmente habitada, ideal para vivienda u oficinas - sala - ⁠escritorio/ estudio - ⁠baño social - ⁠2 dormitorios - ⁠baño compartido - ⁠1 dormitorio en suite con balcon (planta alta) - ⁠cocina/ comedor - ⁠depósito - ⁠garage - ⁠departamento en el fondo con dos dormitorios en suite y cocina independiente (nueva construcción) ideal para área de servicio - A 200mts de la Avenida Molas López - Cercano al Shopping del Sol y al eje corporativo Inversión USD 250.000 Apta para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/sunwYnE3azF7ATrB7?g_st=ipc ID 39261

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 2.500

Location

Neighbourhood
Las Lomas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.711/mo
ROI782,1%
Cap rate821,3%
Gross yield864,5%
Net yield782,1%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 2,6 K
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,5 kYear 2: US$ 41,1 kYear 3: US$ 61,8 kYear 4: US$ 82,4 kYear 5: US$ 103,1 kYear 6: US$ 123,7 kYear 7: US$ 144,4 kYear 8: US$ 165 kYear 9: US$ 185,7 kYear 10: US$ 206,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,6 KUS$ 20,5 k—US$ 2,6 KUS$ 20,5 k
2US$ 2,7 KUS$ 41,1 k—US$ 2,7 KUS$ 41,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 61,6 k—US$ 2,8 KUS$ 61,8 k
4US$ 2,9 KUS$ 82,1 k—US$ 2,9 KUS$ 82,4 k
5US$ 3 KUS$ 102,7 k—US$ 3 KUS$ 103,1 k
6US$ 3,2 KUS$ 123,2 k—US$ 3,2 KUS$ 123,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 143,7 k—US$ 3,3 KUS$ 144,4 k
8US$ 3,4 KUS$ 164,3 k—US$ 3,4 KUS$ 165 k
9US$ 3,6 KUS$ 184,8 k—US$ 3,6 KUS$ 185,7 k
10US$ 3,7 KUS$ 205,3 k—US$ 3,7 KUS$ 206,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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