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SaleApartment
Edificio con 8 departamentos
Villa Flamenco, Limpio
New
≈ US$ 156.947
Precio original: Gs. 950.000.000
2Bedrooms
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Price 35%—
Location 25%83
Yield 25%—
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.300/m²
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EDIFICIO EN VENTA CON RENTA EN LIMPIO 🏢 ✅ Ideal para inversores con una rentabilidad del 9.5% 📈 ✅ Edificio en funcionamiento, con 8 departamentos ocupados ✅ Ubicado en una zona estratégica y de alta com. El Clasificado en Paraguay demanda 🛠 Características de la Propiedad: 🏠 8 departamentos totalmente alquilados: ✔ 6 departamentos de 2 dormitorios ✔ 2 departamentos de 1 dormitorio ✔ Todos con sala, cocina, comedor y baño privado 🚗 Estacionamiento para inquilinos 📹 Seguridad garantizada con 8 cámaras de vigilancia 🚰 Sistema de agua eficiente: 2 motores y 2 tanques de agua ❄ Equipado con 14 aires acondicionados y 14 ventiladores 📏 Dimensiones del terreno: 360 m² 💰 Inversión con Alto Retorno: 950.000.000 Gs. ⚠ Gastos de escribanía a cargo del comprador ⚡ Todos los servicios (agua, luz y basura) son cubiertos por los inquilinos
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Apartment
Area & rooms
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 950.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 156.947
Location
- Neighbourhood
- Villa Flamenco
- City
- Limpio
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 164,8 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 0 | — | US$ 163,2 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 0 | — | US$ 169,8 k | US$ 5 K |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 0 | — | US$ 176,5 k | US$ 11,7 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 0 | — | US$ 183,6 k | US$ 18,8 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 0 | — | US$ 191 k | US$ 26,2 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 0 | — | US$ 198,6 k | US$ 33,8 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 0 | — | US$ 206,5 k | US$ 41,7 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 0 | — | US$ 214,8 k | US$ 50 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 0 | — | US$ 223,4 k | US$ 58,6 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 0 | — | US$ 232,3 k | US$ 67,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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