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EN VENTA! PROPIEDAD SOBRE AV. " 1 DE MARZO " LAMBARÉ

Lambaré

New

US$ 190.000

15% below the median

US$ 407,7/m²≈ Gs. 1150,1 M

2Bedrooms

466 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 9 comparables in the area.

Price 35%77

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²US$ 408/m²

Area medianUS$ 477/m²

15% below the median

Recommended value

US$ 222.328

≈ Gs. 1345,8 M

Estimated rangeUS$ 147,9 k–US$ 332,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En Venta! Propiedad sobre 1 de marzo - Lambaré Dimensiones superficie de terreno:466 m2 superficie edificada:209.55 m2 Frente:10 m Fondo:48 m Distribución de la casa en la parte posterior de la propiedad Sala,cocina y comedor integrados 2 habitaciones 1 habitación de servicio con baño 1 habitación para huésped o depósito patio quincho con parrilla estacionamiento para 3 vehículos precio de venta:USD 190.000 A solo 3 min de de la Municipalidad de Lambaré A solo 10 min de la Costanera Sur y 7 min del Colegio SEK Id: 36558

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Land: 466 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 190.000

Location

City: Lambaré

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 199,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k