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Oportunidad de Inversión Avda. Mcal López esquina América, Asunción

Recoleta, Asunción

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US$ 525.000

16% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 3177,8 M

521 m²Built

835 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%41

Location 25%—

Yield 25%62

Risk 15%70

Property price/m²US$ 1.008/m²

Area medianUS$ 869/m²

16% above the median

Est. gross yield5,7% per year

Estimated rentUS$ 2.510/mo

Recommended value

US$ 452.619

≈ Gs. 2739,7 M

Estimated rangeUS$ 264,1 k–US$ 589,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de Inversion Avda. Mcal López esquina Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. América, Recoleta, Asunción Terreno 835 m2 Superficie construida 521 m2 Ubicación privilegiada sobre Avda. Mcal López, a tan solo 100 metros de Mburuvicha Róga y de la Embajada de los Estados Unidos. Precio competitivo, ajustado a su tasación, pensado para una venta rápida. Oportunidad ideal para inversionistas, concesionarias de vehículos o empresas que deseen posicionarse estratégicamente sobre una de las principales avenidas de Asunción. 40920

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 835 m²
Built: 521 m²

Costs

Price: US$ 525.000

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 2.385/mo

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Gross yield5,7%

Net yield5,2%

Payback19,3 years

Capital invested: US$ 551,3 k
Effective rent: US$ 2,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 546 k	US$ 28,6 k	—	US$ 546 k	US$ 23,4 k
2	US$ 567,8 k	US$ 57,2 k	—	US$ 567,8 k	US$ 73,8 k
3	US$ 590,6 k	US$ 85,8 k	—	US$ 590,6 k	US$ 125,1 k
4	US$ 614,2 k	US$ 114,5 k	—	US$ 614,2 k	US$ 177,4 k
5	US$ 638,7 k	US$ 143,1 k	—	US$ 638,7 k	US$ 230,6 k
6	US$ 664,3 k	US$ 171,7 k	—	US$ 664,3 k	US$ 284,7 k
7	US$ 690,9 k	US$ 200,3 k	—	US$ 690,9 k	US$ 339,9 k
8	US$ 718,5 k	US$ 228,9 k	—	US$ 718,5 k	US$ 396,2 k
9	US$ 747,2 k	US$ 257,5 k	—	US$ 747,2 k	US$ 453,5 k
10	US$ 777,1 k	US$ 286,1 k	—	US$ 777,1 k	US$ 512 k