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SaleHouse

Residencia en Venta Barrio Recoleta

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 550.000

26% below the median

US$ 606,8/m²≈ Gs. 3329,2 M

2Bedrooms
906 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%91
Location 25%—
Yield 25%97
Risk 15%70
Property price/m²US$ 607/m²
Area medianUS$ 817/m²

26% below the median

Est. gross yield9,2% per year
Estimated rentUS$ 4.216/mo

Recommended value

US$ 740.886

≈ Gs. 4484,6 M

Estimated rangeUS$ 560,6 k–US$ 913,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Residencia en Venta Barrio Recoleta Ubicada sobre la calle Juan Sinforiano Bogarín, entre Dr. Eduardo López Moreira y Alberto de Souza, esta exclusiva residencia de una sola planta combina amplitud, confort y funcionalidad, ideal para familias que buscan calidad de vida en una zona residencial privilegiada. 📐 Superficie del terreno: 906,4 m² 📏 Frente: 20,44 m sobre la calle Fondo: 19,58 m Costado Norte: 45,17 m Costado Sur: 45,40 m Distribución y ambientes: 🔹 Garage para 3 vehículos o más 🔹 Sala de estar con comedor social 🔹 Comedor diario 🔹 Cocina amoblada 🔹 Estar íntimo con baño social 🔹 1 habitación máster en suite con vestidor 🔹 2 habitaciones en suite 🔹 1 oficina privada 🔹 Jardín con piscina, quincho y parrilla 🔹 Galería techada 🔹 Baño exterior con ducha 🔹 Sauna a vapor 🔹 Gimnasio 🔹 Lavadero privado 🔹 1 Habitación de servicio en suite 🔹 Espacio independiente para taller o utilería 🔹 1 depósito Todos los ambientes están climatizados con aire acondicionado. Esta propiedad lo tiene todo: espacios amplios, excelente ubicación y detalles que hacen la diferencia. Una verdadera joya en Barrio Recoleta. 💬 Se escuchan Ofertas o Propuestas No Clasipar.com dudes en consultarnos, estamos abiertos a negociar. Casa - Venta - Recoleta, Paraguay 550,000 $ 3,885,725,329.97 ₲ ID: 143001004-32

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
906 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 550.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 4.005/mo
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Gross yield9,2%
Net yield8,3%
Payback12 years
Capital invested
US$ 577,5 k
Effective rent
US$ 4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 42,6 kYear 2: US$ 113,5 kYear 3: US$ 185,4 kYear 4: US$ 258,2 kYear 5: US$ 332 kYear 6: US$ 406,8 kYear 7: US$ 482,7 kYear 8: US$ 559,7 kYear 9: US$ 637,9 kYear 10: US$ 717,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 572 kUS$ 48,1 k—US$ 572 kUS$ 42,6 k
2US$ 594,9 kUS$ 96,1 k—US$ 594,9 kUS$ 113,5 k
3US$ 618,7 kUS$ 144,2 k—US$ 618,7 kUS$ 185,4 k
4US$ 643,4 kUS$ 192,2 k—US$ 643,4 kUS$ 258,2 k
5US$ 669,2 kUS$ 240,3 k—US$ 669,2 kUS$ 332 k
6US$ 695,9 kUS$ 288,4 k—US$ 695,9 kUS$ 406,8 k
7US$ 723,8 kUS$ 336,4 k—US$ 723,8 kUS$ 482,7 k
8US$ 752,7 kUS$ 384,5 k—US$ 752,7 kUS$ 559,7 k
9US$ 782,8 kUS$ 432,6 k—US$ 782,8 kUS$ 637,9 k
10US$ 814,1 kUS$ 480,6 k—US$ 814,1 kUS$ 717,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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