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SaleHouse

Casa de 3 dormitorios - Venta - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunción

New

US$ 360.000

7% below the median

US$ 900/m²≈ Gs. 2179,1 M

3Bedrooms

1Bathrooms

400 m²Built

600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%69

Location 25%93

Yield 25%69

Risk 15%100

Property price/m²US$ 900/m²

Area medianUS$ 969/m²

7% below the median

Est. gross yield6,4% per year

Estimated rentUS$ 1.927/mo

Recommended value

US$ 387.500

≈ Gs. 2345,5 M

Estimated rangeUS$ 317,5 k–US$ 552,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Importante propiedad a la venta, 600m2 a precio de terreno, barrio Los Laureles de Asunción La propiedad se encuentra sobre la calle Rafael Barret e/ Ri 2 de Mayo y Ri 4 Curupayty del Barrio Los Laureles de la ciudad de Asunción, a 1 cuadra de Av. R1 18 Pitiantuta y a 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala. Zona residencial, rodeada de lindas casas, con alta demanda y gran crecimiento, cercano al Hipermercado Luisito, Secretaría Nacional de Deportes, instituciones educativas y plazas. Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial Medidas del terreno: 12 x 50mts Superficie del terreno: 600m2 Superficie de construcción: 400m2 Zona según plan regulador de la ciudad de Asunción N° 163/2018: Área Residencial 2B (Hasta 5 pisos) La residencia cuenta con las siguientes comodidades: Planta baja: Cochera techada para 2 vehículos y 2 más destechados Living comedor social Escritorio Baño social Cocina Comedor diario 2 dormitorios 1 baño familiar Jardín interno Quincho cerrado con parrilla Área de servicio completa Amplio patio con piscina Planta Alta: 1 dormitorio matrimonial en suite Estar diario Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/xniW64mwkL9Miwzu6 Inversión: Usd. 360.000 Apta para crédito bancario Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra sobre la calle Rafael Barret e/ Ri 2 de Mayo y Ri 4 Curupayty del Clasipar! Barrio Los Laureles de la ciudad de Asunción, a 1 cuadra de Av. R1 18 Pitiantuta y a 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala. Zona residencial, rodeada de lindas casas, con alta demanda y gran crecimiento, cercano al Hipermercado Luisito, Secretaría Nacional de Deportes, instituciones educativas y plazas. Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 600 m²
Built: 400 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 360.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 1.831/mo

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Gross yield6,4%

Net yield5,8%

Payback17,2 years

Capital invested: US$ 378 k
Effective rent: US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 374,4 k	US$ 22 k	—	US$ 374,4 k	US$ 18,4 k
2	US$ 389,4 k	US$ 43,9 k	—	US$ 389,4 k	US$ 55,3 k
3	US$ 405 k	US$ 65,9 k	—	US$ 405 k	US$ 92,9 k
4	US$ 421,1 k	US$ 87,9 k	—	US$ 421,1 k	US$ 131 k
5	US$ 438 k	US$ 109,8 k	—	US$ 438 k	US$ 169,8 k
6	US$ 455,5 k	US$ 131,8 k	—	US$ 455,5 k	US$ 209,3 k
7	US$ 473,7 k	US$ 153,8 k	—	US$ 473,7 k	US$ 249,5 k
8	US$ 492,7 k	US$ 175,7 k	—	US$ 492,7 k	US$ 290,4 k
9	US$ 512,4 k	US$ 197,7 k	—	US$ 512,4 k	US$ 332,1 k
10	US$ 532,9 k	US$ 219,7 k	—	US$ 532,9 k	US$ 374,6 k