IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleHouse

VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, BO. LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

New

US$ 298.000

74% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

1Bedrooms

1Parking

218 m²Built

247 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%49

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.367/m²

Area medianUS$ 787/m²

74% above the medianoff scale

Est. gross yield4,4% per year

Estimated rentUS$ 1.100/mo

Recommended value

US$ 171.637

≈ Gs. 1038,9 M

Estimated rangeUS$ 147,2 k–US$ 223,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, BO. LAS LOMAS A una cuadra del Shopping del Sol! PLANTA BAJA -Hall de Acceso c/ escalera y baño social -Salón social con chimenea -Comedor Social integrado al quincho con parrilla -Estar diario y comedor diario -Cocina amoblada y semi integrada al sector diario (con alacena) -Pequeño Jardín -Lavadero con baño de servicio y dormitorio con acceso independiente desde la cochera -1 Cochera PLANTA ALTA -1 Master Suite con baño y 2 vestidores -1 Dormitorio con baño compartido -1 Dormitorio en Suite -2 Estar íntimos (1 podría ser el 4to dormitorio) Dimensiones: *Terreno: 247m2 *Construcción: 218m2 PRECIO USD. 298.000 ID: 39680

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 247 m²
Built: 218 m²
Bedrooms: 1
Parking: 1

Costs

Price: US$ 298.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.045/mo

ROI4%

Cap rate4,2%

Gross yield4,4%

Net yield4%

Payback25 years

Capital invested: US$ 312,9 k
Effective rent: US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 309,9 k	US$ 12,5 k	—	US$ 309,9 k	US$ 9,6 K
2	US$ 322,3 k	US$ 25,1 k	—	US$ 322,3 k	US$ 34,5 k
3	US$ 335,2 k	US$ 37,6 k	—	US$ 335,2 k	US$ 59,9 k
4	US$ 348,6 k	US$ 50,2 k	—	US$ 348,6 k	US$ 85,9 k
5	US$ 362,6 k	US$ 62,7 k	—	US$ 362,6 k	US$ 112,4 k
6	US$ 377,1 k	US$ 75,2 k	—	US$ 377,1 k	US$ 139,4 k
7	US$ 392,1 k	US$ 87,8 k	—	US$ 392,1 k	US$ 167 k
8	US$ 407,8 k	US$ 100,3 k	—	US$ 407,8 k	US$ 195,3 k
9	US$ 424,1 k	US$ 112,9 k	—	US$ 424,1 k	US$ 224,1 k
10	US$ 441,1 k	US$ 125,4 k	—	US$ 441,1 k	US$ 253,6 k